경기도 아파트 거래량, 실거래가, 가격 흐름을 분석한 데이터 리포트입니다.
경기도 용인시 수지구 아파트 거래량 TOP10 분석 용인시 수지구 아파트 거래량 TOP10(2026년 3월 기준) 2026년 3월 용인시 수지구 아파트 시장은 거래량은 줄었지만 가격은 오히려 소폭 오른 달로 정리할 수 있습니다. 수지구 총거래건수는 440건으로 전월보다 30.2% 감소했지만, 평균 거래금액은 9억2037만원으로 2.8%, 중앙값은 8억7750만원으로 3.8% 상승했습니다. 즉 거래는 확실히 줄었지만, 남아 있는 거래는 상대적으로 가격이 높은 실거주형 … 더 읽기
2026년 3월 수원시 영통구 아파트 시장은 수원시 전체 흐름 안에서도 가장 선명하게 거래가 몰린 지역으로 정리할 수 있습니다. 이 파일 기준 수원시 전체 거래건수는 530건이었고, 그중 영통구가 가장 거래가 많은 법정동으로 집계됐습니다. 영통구 거래량 TOP10을 보면 황골마을주공1, 매탄위브하늘채, 벽적골롯데, 현대힐스테이트, 벽적골9단지주공 같은 실거주형 단지가 상위권을 차지했고, 광교중흥에스클래스는 최고가 거래를 대표했습니다. 즉 2026년 3월 영통구 시장은 광교의 상급지 프리미엄과 영통·매탄권의 실거주 거래가 동시에 살아 있는 구조였습니다.
2026년 3월 화성시 동탄구 아파트 시장은 거래량이 뚜렷하게 늘어난 반면, 평균 가격은 소폭 조정된 흐름으로 정리할 수 있습니다. 동탄구 총거래건수는 961건으로 전월보다 19.8% 늘었고, 평균 거래금액은 7억4306만원으로 2.9% 낮아졌습니다. 화성시 전체 흐름부터 보면 거래는 회복됐지만 가격은 숨 고르기에 가까웠고, 그 안에서도 동탄구는 화성시 거래의 사실상 중심축 역할을 했습니다. 거래가 가장 많은 단지는 동탄2신도시호반베르디움22단지였고, 거래가 가장 많이 몰린 지역도 동탄구 자체였습니다. 여기에 동탄역 생활권, 호수공원 생활권, 2신도시 실거주 축이 각각 다른 성격으로 움직이면서 동탄구 시장은 단순히 “거래가 많았다”를 넘어서, 어떤 단지가 왜 많이 거래됐는지까지 읽히는 달이었습니다.
2026년 3월 분당구 아파트 실거래를 보면, 거래는 생각보다 넓은 평형이 아니라 10평형대 후반~20평형대 초반에 더 많이 몰렸습니다. 성남시 전체로 보면 3월 거래건수는 199건이었고, 평균 거래금액은 15억902만원이었습니다. 이 가운데 거래가 가장 많았던 단지는 한솔마을(5단지)(주공)이고, 거래 상위 단지들의 평균 전용면적을 보면 39㎡, 43㎡, 46㎡, 55㎡ 구간이 반복적으로 등장합니다. 즉 2026년 3월 분당구에서 가장 많이 거래된 평형대는 전용 40㎡대 중심, 평형으로 보면 대략 18평 안팎의 소형~중소형 평형대라고 해석하는 것이 가장 자연스럽습니다. 이번 글에서는 성남시 전체 흐름을 먼저 보고, 분당구 거래가 어느 평형대에 집중됐는지, 정자동·수내동·서현동·판교권과 비교하면 어떤 차이가 있는지까지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 김포시 아파트 시장은 거래량이 눈에 띄게 살아난 한 달이었습니다. 총 거래건수는 491건으로 전월보다 43.6% 늘었고, 평균 거래금액은 4억4291만원으로 소폭 낮아졌습니다. 거래가 가장 많이 몰린 법정동은 풍무동이었고, 평균 가격이 가장 높은 곳은 걸포동이었습니다. 이번 글에서는 김포시 전체 거래 흐름을 먼저 정리하고, 실제로 어디에 거래가 집중됐는지, 어떤 단지들이 시장 온도를 보여줬는지 차분하게 정리해보겠습니다. 풍무동·장기동·구래동 같은 거래 중심지와 함께, 걸포동·고촌읍의 가격 방어 흐름도 같이 읽어보면 김포시 아파트 시장 구조가 조금 더 선명하게 보입니다.
2026년 3월 안양시 아파트 실거래가는 전체적으로 완만한 회복 흐름을 보였습니다. 동안구와 만안구를 합친 거래건수는 718건이었고, 평균 거래금액은 7억3450.8만원 수준으로 집계됐습니다. 거래량은 전월보다 소폭 늘었고, 가격도 급등보다는 권역별로 다른 결을 보였습니다. 동안구는 평촌 생활권 중심으로 가격 방어력이 이어졌고, 만안구는 래미안안양메가트리아와 석수e-편한세상 같은 대단지 거래가 늘면서 실거래가 흐름을 끌었습니다. 이번 글에서는 2026년 3월 안양시 아파트 실거래가 흐름을 동안구와 만안구로 나눠 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 경기도 아파트 실거래를 넓게 보면, 거래는 특정 초소형이나 초대형보다 전용 70㎡대 후반~80㎡대 초반의 이른바 국민평형 전후 구간에 가장 강하게 모였습니다. 경기도 전체 거래건수는 1만4417건이었고, 평균 거래금액은 5억3960만원, 거래가 가장 많은 지역은 화성시였습니다. 그런데 거래 상위 도시들을 함께 보면 화성시 77.6㎡, 수원시 73.8㎡, 고양시 78.3㎡, 남양주시 79.4㎡, 김포시 81.8㎡, 파주시 80.0㎡처럼 평균 전용면적이 대부분 70㎡대 후반~80㎡대 초반에 몰려 있습니다. 즉 2026년 3월 경기도에서 가장 많이 거래된 평형대는 전용 75~85㎡ 안팎, 평형으로는 30평형대 초중반의 실거주 중심 평형이라고 해석하는 것이 가장 자연스럽습니다. 이번 글에서는 경기 전체 흐름을 먼저 보고, 거래 상위 도시와 가격 상위 도시를 비교하면서 왜 이 평형대가 특별했는지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 남양주시 아파트 시장은 중소형 거래 비중이 대형보다 압도적으로 높았습니다. 중소형(60~84㎡) 거래는 463건으로 전체의 55.5%를 차지했고, 대형(135㎡ 이상)은 11건으로 1.3%에 그쳤습니다. 단순 건수만 놓고 보면 중소형이 대형보다 약 42배 많았던 셈입니다. 이번 글에서는 남양주시 전체 실거래 데이터를 바탕으로 중소형 vs 대형 거래 비율이 얼마나 차이 나는지, 가격 수준은 어떻게 달랐는지, 그리고 최근 왕숙신도시·광역교통 이슈가 왜 중소형 수요와 맞닿아 있는지 함께 정리해보겠습니다.
2026년 3월 화성시 아파트 시장은 거래량이 다시 늘어나는 가운데, 가격 흐름은 권역별로 다르게 움직였습니다. 동탄구는 거래 규모가 가장 크지만 평균 거래금액은 소폭 조정됐고, 병점구·만세구·효행구는 거래가 늘면서 평균 가격도 완만하게 상승했습니다. 즉 이번 3월 화성시 시장은 도시 전체가 한 방향으로 움직였다기보다, 동탄은 고가권 조정과 거래 확대가 함께 나타났고, 병점·남양·봉담권은 실거주형 거래 회복이 가격을 받쳐준 달로 볼 수 있습니다.
2026년 3월 고양시 아파트 시장은 덕양구에 거래가 가장 많이 집중됐습니다. 덕양구 463건, 일산서구 261건, 일산동구 222건으로 집계되면서 고양시 전체 거래 흐름은 덕양구가 가장 강하게 이끌었다고 볼 수 있습니다. 이번 글에서는 고양시 3개 구 데이터를 한 번에 묶어 어디에 거래가 몰렸는지, 어떤 단지들이 실제 거래를 끌어갔는지, 최근 GTX-A와 고양은평선 연장 이슈까지 함께 연결해서 정리해보겠습니다.