성남시 아파트

분당은 거래가 줄고 수정·중원은 거래가 늘었습니다. 선도지구 이주가 본격화되며 성남 세 개 구의 흐름이 한 달 사이 또렷하게 갈렸습니다.

2026년 4월, 양천구 아파트 시장에서 목동신시가지2단지가 38억 8,000만원이라는 신고가를 기록했습니다. 전달보다 거래량이 28.8% 늘어난 264건이 체결되면서, 목동을 중심으로 한 양천구 아파트 시장의 흐름을 꼼꼼히 살펴봤습니다.

2026년 4월, 성남시 3개 구(분당구·수정구·중원구)의 아파트 실거래 총 604건이 신고됐습니다. 분당구가 289건으로 압도적 거래 규모를 유지한 가운데, 수정구와 중원구도 각각 157건·158건으로 전월 대비 뚜렷한 증가세를 보였습니다. 평균 거래가는 분당구 15억 42만원, 수정구 11억 6,114만원, 중원구 8억 74만원으로 세 구의 격차가 선명하게 드러납니다. 이 글에서는 성남시 전체 흐름부터 구별 특성, 주요 단지 TOP10까지 데이터 중심으로 꼼꼼히 살펴봅니다.

2026년 4월 기준, 성남시 분당구에서 가장 많이 거래된 면적대는 소형(60㎡ 미만)으로 전체의 48.8%(141건)를 차지했습니다. 총 289건이 신고되며 전월 대비 +19.4% 증가한 분당구의 거래 현황을 단지별·면적별로 꼼꼼히 분석합니다.

2026년 3월 분당구 아파트 실거래를 보면, 거래는 생각보다 넓은 평형이 아니라 10평형대 후반~20평형대 초반에 더 많이 몰렸습니다. 성남시 전체로 보면 3월 거래건수는 199건이었고, 평균 거래금액은 15억902만원이었습니다. 이 가운데 거래가 가장 많았던 단지는 한솔마을(5단지)(주공)이고, 거래 상위 단지들의 평균 전용면적을 보면 39㎡, 43㎡, 46㎡, 55㎡ 구간이 반복적으로 등장합니다. 즉 2026년 3월 분당구에서 가장 많이 거래된 평형대는 전용 40㎡대 중심, 평형으로 보면 대략 18평 안팎의 소형~중소형 평형대라고 해석하는 것이 가장 자연스럽습니다. 이번 글에서는 성남시 전체 흐름을 먼저 보고, 분당구 거래가 어느 평형대에 집중됐는지, 정자동·수내동·서현동·판교권과 비교하면 어떤 차이가 있는지까지 차분하게 정리해보겠습니다.

2026년 3월 성남시 아파트 실거래를 분당구·수정구·중원구로 나눠 합산해 보면, 전체 거래는 총 383건이었다. 분당구는 176건, 수정구는 100건, 중원구는 107건으로 집계됐다. 구별로 색깔은 꽤 달랐다. 분당구는 소형 거래가 많았고, 수정구는 중소형 거래가 가장 두드러졌으며, 중원구도 중소형 비중이 적지 않았다. 이 흐름을 합쳐 보면 성남시 전체 거래 중심 면적은 중소형(60~84㎡)에 가장 가깝다고 볼 수 있다. 단순 건수만 보면 분당구 소형 거래가 강하지만, 수정구와 중원구에서 중소형 거래가 두텁게 받쳐주면서 성남시 전체 실거래 흐름은 중소형이 더 대표성을 가지는 구조였다. 이번 글에서는 성남시 아파트 거래가 어떤 면적에서 집중됐는지, 분당·수정·중원 세 지역의 차이까지 함께 보면서 데이터 기반으로 정리해본다.

2026년 2월 분당구 아파트 실거래는 총 275건으로 집계됐다. 거래건수는 전월보다 24.0% 줄었지만, 평균 거래금액은 15억 8,374만원으로 4.3% 상승했다. 즉 거래량은 줄었는데 가격은 오히려 올라간 흐름이었다. 이번 글에서는 2026년 2월 분당구 거래량 집중 지역을 중심으로, 실제 거래가 많이 몰린 단지와 고가 거래가 형성된 단지를 함께 정리해본다.