경기 고양시 전월세 보증금 동향 분석
고양시 전세는 세 자치구 모두 거래가 줄었지만 평균 보증금은 일산동구와 덕양구에서 올랐고, 월세는 덕양구가 30% 넘게 늘며 흐름이 갈렸습니다. GTX-A 개통과 일산 1기신도시 선도지구 재건축이 동네별 임대차 분위기를 어떻게 바꿔놓았는지 짚어봅니다.
고양시 아파트
고양시 아파트 거래량, 실거래가, 가격 흐름을 분석한 데이터 리포트입니다.
경기 고양시 덕양·일산동·일산서구 거래 현황(2026년 4월 기준)
2026년 4월 고양시 3개 구(덕양구·일산동구·일산서구)에서 총 937건의 아파트 매매가 신고됐습니다. 구별로 거래 흐름이 뚜렷하게 엇갈린 가운데, 덕양구 덕은동 DMC권역의 신축 고가 단지가 전체 시세 수준을 견인하고, 일산서구는 거래량이 소폭 증가한 반면 일산동구는 전월 대비 거래량이 눈에 띄게 줄었습니다. 3개 구의 거래 특성과 주요 단지별 흐름을 면밀히 정리했습니다.
고양에서 실거주 수요가 몰린 아파트 TOP10(2026년 2월 기준)
2026년 2월 고양시 아파트 실거래는 덕양구, 일산동구, 일산서구를 합쳐 총 747건으로 집계됐다. 세 구 합산 기준 평균 거래금액은 약 5억 2,700만원 수준이었고, 최고 거래금액은 16억 2,500만원이었다. 거래건수만 놓고 보면 덕양구가 가장 많았고, 단지 기준으로는 삼성래미안, 일산요진와이시티, 일산두산위브더제니스가 나란히 상위권에 올랐다. 이번 글에서는 2026년 2월 고양에서 실거주 수요가 실제로 어디에 몰렸는지, 거래량 상위 단지와 구별 흐름을 데이터 중심으로 차분하게 정리해본다.