화성시 아파트 거래량, 실거래가, 가격 흐름을 분석한 데이터 리포트입니다.
2026년 3월 화성시 동탄구 아파트 시장은 거래량이 뚜렷하게 늘어난 반면, 평균 가격은 소폭 조정된 흐름으로 정리할 수 있습니다. 동탄구 총거래건수는 961건으로 전월보다 19.8% 늘었고, 평균 거래금액은 7억4306만원으로 2.9% 낮아졌습니다. 화성시 전체 흐름부터 보면 거래는 회복됐지만 가격은 숨 고르기에 가까웠고, 그 안에서도 동탄구는 화성시 거래의 사실상 중심축 역할을 했습니다. 거래가 가장 많은 단지는 동탄2신도시호반베르디움22단지였고, 거래가 가장 많이 몰린 지역도 동탄구 자체였습니다. 여기에 동탄역 생활권, 호수공원 생활권, 2신도시 실거주 축이 각각 다른 성격으로 움직이면서 동탄구 시장은 단순히 “거래가 많았다”를 넘어서, 어떤 단지가 왜 많이 거래됐는지까지 읽히는 달이었습니다.
2026년 3월 화성시 아파트 시장은 거래량이 다시 늘어나는 가운데, 가격 흐름은 권역별로 다르게 움직였습니다. 동탄구는 거래 규모가 가장 크지만 평균 거래금액은 소폭 조정됐고, 병점구·만세구·효행구는 거래가 늘면서 평균 가격도 완만하게 상승했습니다. 즉 이번 3월 화성시 시장은 도시 전체가 한 방향으로 움직였다기보다, 동탄은 고가권 조정과 거래 확대가 함께 나타났고, 병점·남양·봉담권은 실거주형 거래 회복이 가격을 받쳐준 달로 볼 수 있습니다.
경기도 아파트 실거래가 분석 · 화성 동탄구 화성 동탄구에서 30평대 실거래가 가장 낮은 단지는 어디일까(2026년 2월 기준) 2026년 2월 화성 동탄구 아파트 실거래는 총 799건으로 집계됐다. 거래건수는 전월보다 20.8% 줄었고, 평균 거래금액도 7억 6,578만원으로 5.2% 낮아졌다. 이번 글에서는 동탄구 전체 흐름을 먼저 짚고, 30평대에 해당하는 대표 단지들을 비교해 어떤 단지가 가장 낮은 가격대에서 거래됐는지 정리해본다. … 더 읽기