경기 아파트

1기 신도시 재건축 기대감과 수원·용인 실수요 이동이 교차하는 경기도 아파트 시장. 매매·전세·월세 실거래 기록을 통해 거래가 집중되는 단지와 그 배경을 분석합니다.

같은 4억 원이라는 예산 한도 안에서 매매와 전세는 완전히 다른 지도를 그린다. 매매는 평택·의정부 중심, 전세는 파주·김포 중심으로 선택지가 갈리며, 전세 쪽이 66% 더 많은 거래 기회를 제공한다. 실거래 기록으로 두 시장의 선택지를 직접 비교했다.

경기도 전역 2,299건 거래, 624개 단지 – 시흥·동탄·파주를 중심으로 5억대 국민평형 아파트 매매·전세·월세 시장을 입체적으로 분석합니다.

구리시 매매 거래가 전월 대비 34.5% 급증했다. 수택동 한 곳에서만 거래량이 85%나 뛰었고, 토평동은 237.5%라는 이례적 증가율을 기록했다. 경기도 31개 시군 전세 보증금 순위에서 구리는 4억 1,258만원으로 8위에 자리잡고 있는데, 이 수치와 최근 거래 급증이 어떤 맥락에서 연결되는지 고양·남양주와 함께 비교해본다.

2026년 6월, 경기 동부 주요 신도시에 정책 변수가 겹치면서 거래 시장의 온도가 지역별로 확연히 갈렸습니다. 7월 1일부로 동탄과 기흥이 투기과열지구로 지정되었고, 7월 5일부터는 토지거래허가구역까지 추가 적용됐습니다. 이 같은 규제 예고가 6월 거래량에 직접적인 영향을 미쳤는데, 동탄의 매매 거래량은 전월 대비 37.8% 급증한 1,944건을 기록한 반면, 수지(-20.6%), 광교(-28.7%), 하남(-22.3%)은 일제히 감소세를 보였습니다.

과천 위버필드 32억원 신고가, 분당 판교알파리움 64억원 — 같은 경기 남부라도 가격 층위가 확연히 갈리는 네 도시의 6월 실거래를 들여다봤습니다.

2026년 6월 경기도 아파트 실거래 데이터를 시군구별로 분석합니다. 화성시 거래량 급증, 성남시 가격 상승, 규제지역 지정 직전 매수세까지 매매·전세·월세 세 유형의 흐름을 정리했습니다.

2026년 5월 경기도 아파트 실거래를 매매·전세·월세 한 화면에서 정리했습니다. 성남·용인·화성을 잇는 경부축이 시장을 끌고, 7월 대출 규제를 앞둔 막차 수요가 거래량을 흔든 한 달이었습니다.