경기 아파트

안산 단원구에서 7억 1,400만원짜리 전세가 한 건 나왔습니다. 서울 외곽이라기엔 만만치 않은 숫자입니다. 반도체와 철도가 떠받치는 경기 동남부 네 도시의 전월세 보증금이 어디로 움직였는지 살펴봤습니다.

과천 전월세 시장은 한 달 새 거래량이 크게 줄었는데도 월세 보증금 지표는 오히려 뛰었습니다. 지식정보타운 입주 물량이 정리되는 흐름과 맞물린 변화를, 다섯 개 법정동과 주요 단지 실거래로 따라가 봤습니다.

2026년 4월 한 달 동안 경기도에서 신고된 아파트 매매는 16,130건. 거래량과 평균 거래가가 동시에 오르면서 시장의 온도가 한 단계 올라섰습니다. 같은 경기도 안에서도 성남·과천처럼 가격을 끌어올린 지역과, 수원·용인처럼 거래를 받쳐준 지역의 결이 달랐는데요. 실거래 데이터를 구·법정동·단지 단위로 쪼개 어느 지역을 눈여겨볼지 정리했습니다.

2026년 4월 경기도 과천시의 아파트 전월세 시장을 실거래 흐름으로 정리했습니다. 한 달 사이 전세는 96건, 월세는 98건이 신고되며 전월(각 110건)보다 거래가 한 풀 꺾였지만, 보증금 수준은 오히려 단단하게 유지되거나 일부 구간에서는 뚜렷하게 올라 과천 전월세 시장 특유의 ‘거래는 줄고 가격은 버티는’ 양상이 그대로 나타났습니다.