남양주시 아파트 거래량, 실거래가, 가격 흐름을 분석한 데이터 리포트입니다.
2026년 3월 남양주시 아파트 시장은 거래건수가 전월보다 늘었지만 평균 가격은 다소 낮아졌습니다. 그 안에서도 다산동은 남양주시에서 거래가 가장 많고 평균 가격도 가장 높은 지역으로 확인됐습니다. 이번 글은 남양주시 전체 흐름을 먼저 짚고, 다산동이 왜 실거주 수요의 중심으로 읽히는지 같은 시 내 주요 지역과 비교한 뒤, 다산동 내에서 반복적으로 이름이 보인 대표 단지 TOP10을 정리한 글입니다.
2026년 3월 남양주시 아파트 시장은 중소형 거래 비중이 대형보다 압도적으로 높았습니다. 중소형(60~84㎡) 거래는 463건으로 전체의 55.5%를 차지했고, 대형(135㎡ 이상)은 11건으로 1.3%에 그쳤습니다. 단순 건수만 놓고 보면 중소형이 대형보다 약 42배 많았던 셈입니다. 이번 글에서는 남양주시 전체 실거래 데이터를 바탕으로 중소형 vs 대형 거래 비율이 얼마나 차이 나는지, 가격 수준은 어떻게 달랐는지, 그리고 최근 왕숙신도시·광역교통 이슈가 왜 중소형 수요와 맞닿아 있는지 함께 정리해보겠습니다.
2026년 2월 남양주시 아파트 실거래는 총 699건으로 집계됐다. 거래건수는 전월보다 25.5% 줄었고, 평균 거래금액도 5억 6,186만원으로 2.3% 낮아졌다. 다만 거래가 몰린 단지는 오히려 더 선명하게 드러났다. 이번 달 남양주에서 가장 많이 거래된 아파트 단지는 다산 이편한세상자이였고, 뒤를 이어 다산푸르지오, e편한세상 다산, 다산롯데캐슬이 상위권을 형성했다. 이번 글에서는 2026년 2월 남양주 아파트 시장에서 실제로 거래가 많이 몰린 단지가 어디였는지, 그리고 거래량 중심 단지와 가격 상단 단지가 어떻게 다른지 데이터 기반으로 정리해본다.