인천 연수·남동·서구, 거래량은 어디가 앞설까?
GTX-B 민자 구간 착공 이후 송도동 거래량이 전월 대비 42.2% 급증하며 연수구 전체를 끌어올렸다. 같은 달, 남동구는 구월동 한 곳만 선방했고, 서구는 검단 신도시 물량이 받쳐주면서 건수는 유지했지만 가격은 제자리였다. 세 구의 실거래 수치를 나란히 놓고 어디서 온도 차이가 갈렸는지 짚어본다.
연수구 아파트
연수구 아파트 거래량, 실거래가, 가격 흐름을 분석한 데이터 리포트입니다.
인천 연수구 송도동 전세 시세 분석
송도국제도시가 2026년부터 신규 입주가 사실상 멈춘 공급 공백기에 들어서면서, 5월 송도동 전세는 거래량은 줄었지만 평균 보증금은 오히려 올랐습니다. 같은 연수구 안에서도 송도동과 원도심권의 전세값 격차가 어떻게 벌어지는지 실거래로 살펴봤습니다.
인천 연수구 전월세 vs 매매 비중 비교(2026년 4월 기준)
2026년 4월 인천 연수구 아파트 시장은 매매 427건, 전세 589건, 월세 387건이 거래되며 전세 중심의 시장 구조를 보여주고 있습니다. 송도동을 중심으로 한 신도시 권역과 연수동·동춘동 등 구도심 사이의 뚜렷한 가격 격차가 이번 달에도 확인됩니다. 2026년 송도 신규 입주 물량이 사실상 0가구로 떨어지며 공급 부족 우려가 전세·월세 시장 전반에 영향을 주고 있는 흐름입니다.
인천 연수구 vs 남동구 거래량 분석(2026년 4월 기준)
2026년 4월 인천광역시 연수구와 남동구의 아파트 실거래 현황을 비교합니다. 거래건수·평균 거래가·법정동별 흐름·주요 단지 등 핵심 지표를 데이터 중심으로 살펴봅니다.
연수구 신고가 아파트 정리(2026년 3월 기준)
2026년 3월 연수구 아파트 시장은 전체 거래건수는 전월보다 소폭 줄었지만, 최고 거래금액은 오히려 크게 뛰었습니다. 특히 송도동을 중심으로 10억 원이 훌쩍 넘는 고가 거래가 이어졌고, 일부 단지는 연수구 전체 분위기보다 훨씬 강한 가격 흐름을 보여줬습니다. 이번 글에서는 연수구 실거래 데이터를 바탕으로 2026년 3월 신고가로 주목받은 아파트와 최고가 거래 흐름을 정리해봅니다.
인천 연수구 아파트 가격 상승 단지 분석(2026년 2월 기준)
2026년 2월 인천 연수구 아파트 실거래는 총 476건으로 집계됐다. 거래건수는 전월보다 16.9% 줄었지만, 평균 거래금액은 5억 7,051만원으로 3.2% 상승했고 중앙값 거래금액도 6.4% 올랐다. 즉 거래량은 줄었는데 가격은 오히려 올라간 흐름이었다. 이번 글에서는 인천 연수구 아파트 가격 상승 단지를 중심으로, 실제로 평균 거래금액이 상승한 단지와 고가 거래가 집중된 단지를 데이터 기반으로 차분하게 정리해본다.