용인시 수지구 아파트 거래량 TOP10(2026년 3월 기준)
2026년 3월 용인시 수지구 아파트 시장은 거래량은 줄었지만 가격은 오히려 소폭 오른 달로 정리할 수 있습니다. 수지구 총거래건수는 440건으로 전월보다 30.2% 감소했지만, 평균 거래금액은 9억2037만원으로 2.8%, 중앙값은 8억7750만원으로 3.8% 상승했습니다. 즉 거래는 확실히 줄었지만, 남아 있는 거래는 상대적으로 가격이 높은 실거주형 단지와 선호 입지 위주로 이뤄졌다는 뜻입니다. 거래량 1위 단지는 동아아파트였고, 최고가 거래 단지는 성복역롯데캐슬골드타운이었습니다. 이번 글에서는 용인시 수지구 전체 흐름을 먼저 짚은 뒤, 수지구에서 실제로 많이 거래된 아파트 TOP10과 성복·풍덕천·신봉·죽전·동천권의 차이를 함께 정리해보겠습니다.
수지구 거래 흐름, 먼저 이렇게 보면 됩니다
2026년 3월 수지구는 거래건수 자체는 전월보다 줄었지만, 평균 가격과 중앙값은 모두 상승했습니다. 거래가 줄어도 가격이 버티거나 오르는 구조는 보통 입지 선호가 강한 지역에서 나타납니다. 실제 수지구는 플랫폼시티 기대, GTX-A와 수인분당선 접근성, 분당·판교 생활권 연계성 같은 배경이 계속 언급되는 지역입니다. 이런 흐름 속에서 거래는 성복·풍덕천·신봉·죽전권 실거주 단지로 고르게 퍼졌고, 가격 상단은 성복역 인근 신축이 형성했습니다.
같은 수지구라도 단지 성격은 꽤 다릅니다. 거래량 상위권은 동아아파트, 보원, 삼익아파트처럼 60㎡ 전후 중소형 실거주 단지가 많았고, 가격 상단은 성복역롯데캐슬골드타운, e편한세상수지, 진산마을삼성6차 같은 80㎡ 이상 상급 단지가 차지했습니다. 즉 수지구는 ‘거래량은 생활형 중소형이 만들고, 가격 상단은 성복·풍덕천권 신축과 대형이 이끄는 구조’라고 보는 것이 가장 자연스럽습니다.
핵심 요약
가장 많이 거래된 TOP3
용인시 수지구 아파트 거래량 TOP10
| 순위 | 단지명 | 거래건수 | 평균 거래금액 | 평균 전용면적 | 전월 대비 거래 | 전월 대비 평균가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동아아파트 | 15건 | 6억8200만원 | 59.8㎡ | -25.0% | +2.6% |
| 2 | 신봉마을LG자이1차 | 11건 | 7억6818.2만원 | 112.8㎡ | -21.4% | -3.8% |
| 3 | 진산마을삼성5차 | 8건 | 12억8625만원 | 107.8㎡ | +14.3% | +0.3% |
| 4 | 보원 | 8건 | 7억7250만원 | 59.7㎡ | -42.9% | +0.3% |
| 5 | 삼익아파트 | 8건 | 6억6312.5만원 | 59.8㎡ | -46.7% | +4.9% |
| 6 | 성복역롯데캐슬클라시엘 | 7건 | 13억1142.9만원 | 91.9㎡ | -12.5% | +5.4% |
| 7 | 신정마을주공1 | 7건 | 10억6785.7만원 | 59.4㎡ | 0% | -6.6% |
| 8 | 성복역리버파크 | 7건 | 8억5357.1만원 | 70.6㎡ | -22.2% | +6.8% |
| 9 | 수지금호베스트빌TheEdu | 7건 | 8억857.1만원 | 133.7㎡ | +75.0% | +3.4% |
| 10 | 성복역롯데캐슬골드타운 | 6건 | 16억716.7만원 | 87.5㎡ | 0% | -2.1% |
수지구 TOP10을 보면 어떤 생활권이 실제 거래를 이끌었을까
거래량 TOP10을 보면 수지구는 한 지역만 강한 시장이 아닙니다. 먼저 풍덕천동은 진산마을삼성5차, 신정마을주공1, e편한세상수지, 진산마을삼성6차까지 거래와 가격 상단을 함께 보여주는 핵심 생활권입니다. 수지구청역과 죽전·분당 접근성이 좋고, 오래전부터 수지의 중심지 역할을 한 곳이라 거래량과 가격 모두 의미가 큽니다.
성복동은 성복역롯데캐슬골드타운, 성복역롯데캐슬클라시엘, 성복역리버파크처럼 신축과 역세권 프리미엄이 강한 생활권입니다. 거래량 자체는 동아아파트처럼 압도적이지 않아도, 평균 가격과 최고가 거래는 수지구 상단을 대표합니다. 최고가 거래 TOP10 대부분을 성복역롯데캐슬골드타운이 차지한 것도 이 흐름을 잘 보여줍니다.
신봉동은 신봉마을LG자이1차와 수지금호베스트빌TheEdu처럼 중대형 가족형 거래가 꾸준한 편입니다. 거래량은 풍덕천·성복권보다 조금 덜 강하지만, 실거주 기반이 두텁고 전용 100㎡ 이상 거래가 적지 않다는 점에서 수지구 안에서도 체급이 다른 시장으로 읽힙니다. 죽전·동천권은 가격 상단보다는 생활 편의성과 분당 접근성 덕분에 안정적인 거래가 나오는 지역입니다.
- 수지구 거래량 TOP10의 1위는 동아아파트였지만, 가격 상단은 성복역롯데캐슬골드타운과 e편한세상수지가 형성했습니다.
- 중소형(60~84㎡) 거래가 150건으로 가장 많았고, 평균 거래금액도 9억8363만원으로 상승해 실거주 중심축이 여전히 강했습니다.
- 소형(60㎡ 미만)도 117건으로 적지 않았고 평균 가격이 4.2% 올라, 수지구 안에서도 진입형 수요가 꾸준히 유입된 것으로 볼 수 있습니다.
동아아파트, 삼익아파트, 보원처럼 60㎡ 전후 단지가 거래량 상위권에 올라 있습니다. 수지구는 절대 가격이 높은 지역이지만, 거래량만 보면 결국 실거주 접근성이 좋은 단지들이 중심을 만들었다는 점이 중요합니다.
성복역롯데캐슬골드타운은 최고 17억4000만원, e편한세상수지는 최고 16억2500만원까지 거래됐습니다. 수지구는 거래량과 가격 상단이 다른 생활권에서 각각 만들어지는 전형적인 이중 구조 시장입니다.
수지구 전체 흐름과 왜 특별한지
| 구분 | 핵심 수치 | 해석 |
|---|---|---|
| 수지구 총 거래건수 | 440건 | 전월보다 30.2% 줄었지만 거래 자체는 여전히 적지 않았습니다. |
| 평균 거래금액 | 9억2037만원 | 거래 감소에도 평균 가격은 2.8% 상승했습니다. |
| 중앙값 거래금액 | 8억7750만원 | 중간 가격대도 3.8% 올라 체감 시세가 유지됐습니다. |
| 거래량 1위 단지 | 동아아파트 | 실거주형 중소형의 회전 거래를 대표했습니다. |
| 최고가 거래 단지 | 성복역롯데캐슬골드타운 | 성복역권 신축이 수지구 가격 상단을 형성했습니다. |
| 면적대 핵심 | 중소형 150건 / 소형 117건 | 실제 거래 중심은 84㎡ 이하 실거주 구간이었습니다. |
최근 뉴스까지 같이 보면 왜 수지구가 더 특별할까
최근 용인 기사 흐름을 보면 플랫폼시티 개발 본격화, GTX-A와 수인분당선 확충 기대, 경부축 주거지 재평가가 반복적으로 언급됩니다. 수지구는 판교·분당과 생활권이 맞닿아 있고, 성복·상현·풍덕천권은 서울 접근성과 생활 인프라가 모두 강한 편이라 이런 개발 기대의 영향을 상대적으로 더 직접적으로 받는 지역입니다.
하지만 2026년 3월 데이터는 수지구가 단지 호재만으로 움직이는 시장이 아니라는 점도 보여줍니다. 거래량 TOP10의 맨 위는 동아아파트, 보원, 삼익아파트처럼 생활형 실거주 단지가 차지했고, 가격 상단은 성복역롯데캐슬골드타운과 e편한세상수지 같은 상급 신축이 끌었습니다. 다시 말해 수지구는 호재 기대와 실거주 기반이 동시에 작동하는 시장이라서, 거래량과 가격 모두 해석할 가치가 큰 지역입니다.
총평
2026년 3월 용인시 수지구 아파트 거래량 TOP10을 보면, 수지구는 거래량은 줄었지만 가격은 오히려 소폭 오른 지역이었습니다. 거래량 1위는 동아아파트였고, 신봉마을LG자이1차와 진산마을삼성5차가 그 뒤를 이었습니다. 거래량 기준으로는 60㎡ 전후 실거주 단지가 강했고, 가격 기준으로는 성복역롯데캐슬골드타운과 e편한세상수지가 수지구 상단을 대표했습니다.
즉 수지구는 성복·풍덕천·신봉·죽전·동천권이 각기 다른 방식으로 시장을 움직이는 곳입니다. 최근 플랫폼시티와 광역교통 기대가 이어지는 가운데, 실제 실거래는 생활형 실거주 단지와 상급 입지 신축이 동시에 버티는 구조를 보여줬습니다. 그래서 2026년 3월 수지구 거래량 TOP10은 단순히 많이 팔린 단지 목록이 아니라, 수지구 시장이 왜 여전히 강한지 설명해주는 핵심 데이터로 볼 수 있습니다.