안양시 아파트 실거래가 흐름 정리(2026년 3월 기준)

한눈에 보는 핵심 요약

2026년 3월 안양시 아파트 실거래가는 어떻게 움직였을까

안양시 2026년 3월 실거래 흐름을 보면 전체적으로는 안정적인 회복에 가까웠습니다. 동안구 거래건수는 438건으로 전월 대비 0.5% 늘었고, 평균 거래금액은 8억714.6만원으로 1.2% 상승했습니다. 만안구는 거래건수 280건으로 9.4% 늘었고, 평균 거래금액도 6억2088만원으로 8.7% 상승했습니다. 즉 안양시 전체 시장을 보면 동안구는 이미 높은 가격대에서 버티는 모습이었고, 만안구는 거래와 가격이 함께 살아나는 흐름이 더 선명했습니다.

이 차이는 생활권 성격과 단지 구성 차이에서 찾을 수 있습니다. 동안구는 평촌어바인퍼스트, 평촌자이아이파크, 삼성래미안, 평촌더샵아이파크처럼 평촌 생활권과 신축·준신축 단지가 거래를 이끌었습니다. 반면 만안구는 래미안안양메가트리아, 석수e-편한세상, 아르테자이, 삼성래미안 중심으로 실거래가 활발했습니다. 동안구가 평촌 기반의 선호 주거지라면, 만안구는 대단지 중심 거래 회전이 빨라진 시장이라고 정리할 수 있습니다.

동안구와 만안구의 실거래 흐름은 왜 다르게 보였을까

동안구는 이미 안양 안에서도 선호도가 높은 평촌 생활권을 끼고 있습니다. 그래서 거래건수는 크게 늘지 않아도 가격이 급격히 꺾이지 않는 특징이 있습니다. 실제로 평촌어바인퍼스트는 25건, 평촌자이아이파크는 19건, 삼성래미안은 16건, 평촌더샵아이파크는 11건이 거래됐습니다. 거래가 가장 많았던 단지는 평촌어바인퍼스트였지만, 최고가 거래 단지는 목련두산으로 확인됐습니다. 이는 평촌권이 거래량과 가격 상단을 동시에 유지하는 구조라는 뜻입니다.

반면 만안구는 조금 더 역동적이었습니다. 래미안안양메가트리아가 37건으로 압도적인 거래량을 기록했고, 석수e-편한세상 26건, 아르테자이 19건, 삼성래미안 18건이 뒤를 이었습니다. 특히 석수e-편한세상은 전월 10건에서 26건으로 크게 늘었고, 래미안안양메가트리아도 32건에서 37건으로 증가했습니다. 만안구는 가격 절대 수준은 동안구보다 낮지만, 실거래 회전 속도는 오히려 더 빠르게 살아난 달이라고 볼 수 있습니다.

최근 평촌 재정비 이슈까지 같이 보면 안양시 흐름은 어떻게 읽힐까

최근 안양시 관련 뉴스는 대부분 평촌 1기 신도시 정비사업 쪽에 무게가 실리고 있습니다. 평촌 선도지구와 정비사업 관련 논의가 계속 이어지면서, 동안구 주요 단지의 가격 방어 기대도 함께 유지되는 분위기입니다. 이런 흐름은 2026년 3월 동안구에서 거래가 크게 흔들리지 않고 평균 가격이 소폭 상승한 결과와도 맞닿아 있습니다.

한편 만안구는 평촌처럼 정책 상징성이 강한 지역은 아니지만, 실제 거래 회전은 더 역동적이었습니다. 안양역 생활권과 만안구 대단지 중심 실수요가 움직이면서 래미안안양메가트리아와 석수e-편한세상 같은 단지 거래가 빠르게 늘었기 때문입니다. 그래서 2026년 3월 안양시 아파트 실거래가 흐름은 평촌 기대감이 버팀목이 된 동안구와, 대단지 회복이 뚜렷한 만안구가 함께 만든 복합적 시장으로 보는 편이 가장 자연스럽습니다.