핵심 요약

이번 결과에서 중요한 포인트

TOP50 거래를 구별로 분류하면 강남구가 압도적인 비중을 차지합니다. 압구정동(신현대12차·현대2차·현대8차·신현대9차·한양1차·현대14차·한양6 등), 대치동(동부센트레빌·래미안대치팰리스·대치아이파크·한보미도맨션1), 도곡동(타워팰리스1·3), 청담동(청담로얄카운티·청담건영), 삼성동(아이파크·진흥아파트), 역삼동(강남센트럴아이파크)에 걸쳐 총 30여 건이 강남구 단지들로 채워졌습니다. 서초구는 반포동(아크로리버파크·반포자이·반포래미안아이파크·래미안퍼스티지·래미안원베일리)과 잠원동(래미안신반포팰리스·반포센트럴자이), 방배동(방배신삼호) 등이 Top50에 고르게 진입했습니다.

강남3구(강남·서초·송파) 외에서 TOP50에 이름을 올린 단지는 용산구 한강로2가의 래미안용산더센트럴(51억 5,000만원, 23위), 용산구 보광동 신동아1(40억원, 49위), 영등포구 여의도동의 삼부(45억원, 33위)와 대교(41억 8,850만원, 43위)입니다. 이 네 곳이 강남3구 외 지역에서 40억원 이상의 거래를 이뤄낸 사례로, 용산과 여의도의 고급 주거 수요가 여전히 상위권에서 존재감을 보이고 있습니다.

법정동별 평균가 상위 지역 분석

법정동 단위로 평균 거래금액을 분석하면, 서울 전체에서 가장 높은 평균 거래금액을 기록한 법정동은 강남구 압구정동(평균 65억 6,000만원, 8건)으로 사실상 독보적인 위치에 있습니다. 2위인 용산구 한강로2가(평균 43억 2,500만원, 2건)와는 22억원 이상 차이가 나며, 3위 서초구 반포동(평균 40억 7,700만원, 20건)은 거래 건수 면에서 훨씬 활발하면서도 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

서울 전체 거래량 1위 법정동은 노원구 상계동(292건)으로, 전월(306건) 대비 14건 감소했지만 평균 거래금액은 6억 43만원으로 전월(5억 7,306만원) 대비 4.8% 상승했습니다. 거래량 2위는 노원구 중계동(146건, 전월 131건 대비 +11.5%), 3위는 중랑구 신내동(130건)으로 전월(71건) 대비 무려 83.1%나 급증해 눈길을 끌었습니다. 신내동은 평균 거래금액이 5억 9,927만원으로 소폭 상승(+0.6%)하면서 거래량이 크게 늘어 실수요 중심의 거래가 활발했음을 보여줍니다.