인천 연수구 송도동 전세 시세 분석
송도국제도시가 2026년부터 신규 입주가 사실상 멈춘 공급 공백기에 들어서면서, 5월 송도동 전세는 거래량은 줄었지만 평균 보증금은 오히려 올랐습니다. 같은 연수구 안에서도 송도동과 원도심권의 전세값 격차가 어떻게 벌어지는지 실거래로 살펴봤습니다.
경기 평택시·화성시, 매매가는 어디가 높을까?
같은 경기 남부 반도체 벨트 위에 놓인 두 도시지만, 2026년 5월 평균 매매가는 두 배 넘게 벌어졌습니다. 화성시는 동탄을 앞세워 거래가 급증했고, 평택시는 이제 막 상승 흐름에 올라탔습니다. 두 도시의 숫자를 직접 맞대어 봅니다.
경기 수원시 매매·전세·월세 통합 시장 리포트
2026년 5월 경기 수원시 아파트 시장은 한 건의 거래로 요약됩니다. 영통구 원천동 광교중흥에스클래스 전용 129㎡가 32억 4,000만원에 손바뀜하며 수원 역대 최고가 대열에 올랐습니다. 같은 달 권선구에서는 입북동의 한 단지가 8,900만원에, 팔달구 인계동 소형은 5,000만원 아래에서 거래됐습니다. 같은 도시 안에서 가격대가 70배 가까이 벌어진 셈입니다. 광교가 끌고 구도심이 받치는 이 양극화가 이번 달 수원 시장의 핵심입니다.
경기 남양주시·구리시, 매매가 차이는 얼마나 날까?
한강 북동쪽에서 맞닿아 있는 남양주시와 구리시는 같은 8호선 생활권으로 묶이지만, 2026년 5월 실거래를 펼쳐 보면 두 도시가 정반대로 움직였습니다. 거래량은 남양주가 늘고 구리가 줄었으며, 평균 매매가는 거꾸로 구리가 한참 위에 있습니다. 그 엇갈림이 어디서 왔는지 짚어봤습니다.
경기 이천·여주·안산·광주 전월세 보증금 동향
안산 단원구에서 7억 1,400만원짜리 전세가 한 건 나왔습니다. 서울 외곽이라기엔 만만치 않은 숫자입니다. 반도체와 철도가 떠받치는 경기 동남부 네 도시의 전월세 보증금이 어디로 움직였는지 살펴봤습니다.
광주광역시 북구와 남구, 매매가는 어디가 높을까?
같은 광주광역시 안에서도 북구와 남구는 시장의 결이 다릅니다. 북구는 거래량으로 시 전체 1위를 지켰지만 평균가는 중위권에 머물렀고, 남구는 거래는 적어도 단지 한 곳이 시 전체 최고가(18억 9,000만원)를 갈아치우며 평균가를 끌어올렸습니다. 숫자가 어디서 갈렸는지, 두 구의 매매가를 나란히 살펴봤습니다.
경기 고양시 전월세 보증금 동향 분석
고양시 전세는 세 자치구 모두 거래가 줄었지만 평균 보증금은 일산동구와 덕양구에서 올랐고, 월세는 덕양구가 30% 넘게 늘며 흐름이 갈렸습니다. GTX-A 개통과 일산 1기신도시 선도지구 재건축이 동네별 임대차 분위기를 어떻게 바꿔놓았는지 짚어봅니다.
경기 안양시 동안·만안구, 거래량은 어디가 앞설까?
같은 안양시지만 거래의 짜임새는 전혀 달랐습니다. 동안구는 평촌·인덕원을 낀 노후 재건축 단지와 신축이 거래를 분산해 끌었고, 만안구는 안양역세권 재개발이 만든 대단지 한 곳이 거래와 최고가를 동시에 떠받쳤습니다. 거래량부터 진입 가격대까지 두 구를 단지 단위로 비교합니다.
경기 성남시 분당·수정·중원구 매매·전세·월세 통합 리포트
분당은 거래가 줄고 수정·중원은 거래가 늘었습니다. 선도지구 이주가 본격화되며 성남 세 개 구의 흐름이 한 달 사이 또렷하게 갈렸습니다.
서대문구·은평구, 거래량은 어디가 더 많을까?
은평구는 수색·증산 일대 입주가 거래를 끌어올렸고, 서대문구는 북아현뉴타운 대단지가 가격을 떠받쳤습니다. 같은 서북권이지만 거래량과 가격이 서로 다른 방향으로 움직인 2026년 5월을 단지 단위까지 비교했습니다.