2026년 3월 수원시 영통구 아파트 시장은 수원시 전체 흐름 안에서도 가장 선명하게 거래가 몰린 지역으로 정리할 수 있습니다. 이 파일 기준 수원시 전체 거래건수는 530건이었고, 그중 영통구가 가장 거래가 많은 법정동으로 집계됐습니다. 영통구 거래량 TOP10을 보면 황골마을주공1, 매탄위브하늘채, 벽적골롯데, 현대힐스테이트, 벽적골9단지주공 같은 실거주형 단지가 상위권을 차지했고, 광교중흥에스클래스는 최고가 거래를 대표했습니다. 즉 2026년 3월 영통구 시장은 광교의 상급지 프리미엄과 영통·매탄권의 실거주 거래가 동시에 살아 있는 구조였습니다.
2026년 3월 구로구 아파트 시장은 거래량이 크게 꺾이지 않으면서 가격은 비교적 안정적으로 움직인 달이었습니다. 구로구 총거래건수는 350건으로 전월보다 5.4% 줄었고, 평균 거래금액은 7억5092만원으로 0.2% 하락하는 데 그쳤습니다. 중앙값 역시 6억9000만원으로 1.4% 낮아져, 서울 전체가 거래와 가격 모두 조정된 흐름과 비교하면 구로구는 상대적으로 버틴 편이라고 볼 수 있습니다. 서울 전체로 보면 2026년 3월 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 줄었고, 평균 거래금액도 9.3% 하락했습니다. 그 안에서 구로구는 서울 자치구 중 거래량 상위권을 유지했고, 구로동·신도림동·개봉동처럼 성격이 다른 생활권이 동시에 거래를 만들었다는 점이 특징입니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚고, 구로구에서 어떤 단지가 거래를 이끌었는지, 그리고 왜 구로구가 서남권 실거주 시장에서 특별한지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 화성시 동탄구 아파트 시장은 거래량이 뚜렷하게 늘어난 반면, 평균 가격은 소폭 조정된 흐름으로 정리할 수 있습니다. 동탄구 총거래건수는 961건으로 전월보다 19.8% 늘었고, 평균 거래금액은 7억4306만원으로 2.9% 낮아졌습니다. 화성시 전체 흐름부터 보면 거래는 회복됐지만 가격은 숨 고르기에 가까웠고, 그 안에서도 동탄구는 화성시 거래의 사실상 중심축 역할을 했습니다. 거래가 가장 많은 단지는 동탄2신도시호반베르디움22단지였고, 거래가 가장 많이 몰린 지역도 동탄구 자체였습니다. 여기에 동탄역 생활권, 호수공원 생활권, 2신도시 실거주 축이 각각 다른 성격으로 움직이면서 동탄구 시장은 단순히 “거래가 많았다”를 넘어서, 어떤 단지가 왜 많이 거래됐는지까지 읽히는 달이었습니다.
2026년 3월 강남구 아파트 시장은 거래량도 줄고 평균 가격도 낮아진 달이었습니다. 강남구 총거래건수는 136건으로 전월보다 12.3% 줄었고, 평균 거래금액은 22억4416만원으로 14.2% 하락했습니다. 서울 전체 흐름과 비교해도 강남구의 조정 폭은 상대적으로 더 크게 느껴집니다. 서울 전체 3월 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 감소했고 평균 거래금액도 9.3% 낮아졌는데, 강남구는 평균 가격 하락률이 이보다 더 컸습니다. 다만 모든 단지가 같은 방향으로 움직인 것은 아니었습니다. 도곡동·대치동·수서동처럼 거래가 이어진 지역도 있었고, 상위 거래 단지 중에서는 래미안대치팰리스, 신동아, 까치마을, 반대로 가격을 방어하거나 오른 단지도 함께 나타났습니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚고, 강남구에서 어떤 단지들이 실제로 가격 조정을 받았는지, 왜 그런 차이가 생겼는지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 노원구 아파트 시장은 거래량은 줄었지만 가격은 오히려 소폭 오른 달로 정리할 수 있습니다. 노원구 총거래건수는 663건으로 전월보다 19.1% 줄었지만, 평균 거래금액은 6억4138만원으로 2.9% 상승했고 중앙값도 6억원으로 3.5% 올랐습니다. 서울 전체 흐름부터 보면 3월 서울 아파트 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 감소했고 평균 거래금액도 9.3% 낮아졌습니다. 그런데 그 안에서 노원구는 거래 감소폭은 있었어도 가격은 상대적으로 버틴 편이었습니다. 특히 상계동이 노원구에서 가장 많이 거래된 법정동이었고, 상계주공7(고층), 주공2, 상계주공9(고층), 중계무지개, 중계그린1단지처럼 재건축 기대 또는 실거주 선호가 있는 중저가 대단지가 거래 상위를 차지했습니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚고, 노원구가 왜 상대적으로 특별했는지, 상계동·중계동·월계동 같은 주요 생활권과 비교하면서 가격 변화의 결을 차분하게 살펴보겠습니다.
2026년 3월 분당구 아파트 실거래를 보면, 거래는 생각보다 넓은 평형이 아니라 10평형대 후반~20평형대 초반에 더 많이 몰렸습니다. 성남시 전체로 보면 3월 거래건수는 199건이었고, 평균 거래금액은 15억902만원이었습니다. 이 가운데 거래가 가장 많았던 단지는 한솔마을(5단지)(주공)이고, 거래 상위 단지들의 평균 전용면적을 보면 39㎡, 43㎡, 46㎡, 55㎡ 구간이 반복적으로 등장합니다. 즉 2026년 3월 분당구에서 가장 많이 거래된 평형대는 전용 40㎡대 중심, 평형으로 보면 대략 18평 안팎의 소형~중소형 평형대라고 해석하는 것이 가장 자연스럽습니다. 이번 글에서는 성남시 전체 흐름을 먼저 보고, 분당구 거래가 어느 평형대에 집중됐는지, 정자동·수내동·서현동·판교권과 비교하면 어떤 차이가 있는지까지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 김포시 아파트 시장은 거래량이 눈에 띄게 살아난 한 달이었습니다. 총 거래건수는 491건으로 전월보다 43.6% 늘었고, 평균 거래금액은 4억4291만원으로 소폭 낮아졌습니다. 거래가 가장 많이 몰린 법정동은 풍무동이었고, 평균 가격이 가장 높은 곳은 걸포동이었습니다. 이번 글에서는 김포시 전체 거래 흐름을 먼저 정리하고, 실제로 어디에 거래가 집중됐는지, 어떤 단지들이 시장 온도를 보여줬는지 차분하게 정리해보겠습니다. 풍무동·장기동·구래동 같은 거래 중심지와 함께, 걸포동·고촌읍의 가격 방어 흐름도 같이 읽어보면 김포시 아파트 시장 구조가 조금 더 선명하게 보입니다.
2026년 3월 서울 강남권 아파트 시장을 보면 강남구와 송파구 모두 거래가 전월보다 줄었지만, 감소 폭과 거래 구조는 조금 다르게 나타났습니다. 강남구는 총 136건, 송파구는 총 228건으로 송파구가 거래량에서는 더 앞섰습니다. 반면 평균 거래금액은 강남구가 22억4416만원, 송파구가 18억3097만원으로 강남구가 더 높았습니다. 즉 2026년 3월 강남구 vs 송파구 아파트 거래량 비교의 핵심은 “거래는 송파구가 더 많고, 가격 레벨은 강남구가 더 높다”로 정리할 수 있습니다. 여기에 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역 이슈와 강남권 재건축 기대까지 함께 보면, 거래량 숫자만으로는 다 설명되지 않는 온도 차도 읽을 수 있습니다.
2026년 3월 인천 서구 아파트 실거래를 보면 거래는 특정 면적대에 분명하게 집중됐습니다. 전체 거래건수는 700건이었고, 거래가 가장 많은 단지는 검단신도시푸르지오더베뉴, 거래가 가장 많은 법정동은 청라동이었습니다. 실거래 상위 단지들을 보면 전용 79㎡, 84㎡, 85㎡, 90㎡ 안팎의 중소형·중대형 면적이 반복해서 등장합니다. 즉 이번 인천 서구 시장은 초소형이나 대형보다 가족 실거주 수요가 선호하는 표준 면적대에 거래가 몰린 달로 정리할 수 있습니다. 이번 글에서는 인천 서구 거래가 어떤 면적에서 집중됐는지, 왜 그런 흐름이 나타났는지, 검단·청라 개발 이슈와 함께 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 안양시 아파트 실거래가는 전체적으로 완만한 회복 흐름을 보였습니다. 동안구와 만안구를 합친 거래건수는 718건이었고, 평균 거래금액은 7억3450.8만원 수준으로 집계됐습니다. 거래량은 전월보다 소폭 늘었고, 가격도 급등보다는 권역별로 다른 결을 보였습니다. 동안구는 평촌 생활권 중심으로 가격 방어력이 이어졌고, 만안구는 래미안안양메가트리아와 석수e-편한세상 같은 대단지 거래가 늘면서 실거래가 흐름을 끌었습니다. 이번 글에서는 2026년 3월 안양시 아파트 실거래가 흐름을 동안구와 만안구로 나눠 차분하게 정리해보겠습니다.