핵심 요약

강남구 전체 거래 흐름 — 2026년 4월

강남구는 2026년 4월 한 달간 305건의 아파트 실거래가 신고됐습니다. 전월(3월) 174건 대비 무려 131건(+75.3%) 늘어난 수치로, 봄 이사철과 맞물린 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났습니다. 평균 거래금액도 전월 24억 3,682만원에서 26억 9,394만원으로 올랐고, 중앙값 역시 21억 2,500만원에서 24억 5,000만원으로 상승했습니다.

법정동별로는 개포동이 48건으로 가장 많은 거래를 기록했고, 역삼동(46건), 대치동(38건), 삼성동(34건), 도곡동(30건) 순으로 이어졌습니다. 가격 수준은 압구정동이 평균 68억 6,706만원으로 압도적 1위를 기록하며 강남구 전체 평균을 크게 웃돌았습니다. 압구정동은 재건축 기대감을 품은 신현대 시리즈와 한양 시리즈 거래가 이어지면서, 구 전체 평균의 약 2.5배에 달하는 거래가를 형성하고 있습니다.

강남구 법정동별 거래 현황

서초구 전체 거래 흐름 — 2026년 4월

서초구는 2026년 4월 194건의 실거래가 신고됐습니다. 전월(3월) 136건 대비 58건(+42.6%) 증가한 수치입니다. 평균 거래금액은 전월 21억 2,937만원에서 24억 6,125만원으로 올랐고, 중앙값도 17억 7,500만원에서 20억 8,060만원으로 높아졌습니다. 거래건수 증가율 면에서 강남구(+75.3%)보다는 낮지만, 평균 거래금액 상승률(+15.6%)은 강남구(+10.6%)를 앞섰습니다.

법정동별로는 서초동이 62건으로 가장 많은 거래를 기록했고, 방배동(49건), 잠원동(33건), 반포동(30건) 순입니다. 가격 수준에서는 반포동이 평균 41억 9,550만원으로 압도적이며, 잠원동(30억 5,193만원)이 2위를 차지했습니다. 반포동은 서초구 전체 평균보다 약 70% 높은 가격대를 형성하고 있어, 강남구 압구정동과 비견되는 최고가 지역으로 꼽힙니다.

서초구 법정동별 거래 현황

강남구 거래 많은 단지 TOP 10

2026년 4월 강남구에서 거래가 가장 활발했던 단지를 살펴보면, 수서동 까치마을이 16건으로 1위를 차지했습니다. 전월(7건) 대비 두 배 이상 거래량이 늘었으며, 평균 거래금액은 15억 4,456만원 수준입니다. 2위는 개포동 개포자이프레지던스(15건)로, 전월 5건에서 세 배 증가하며 개포 재건축 완료 단지에 대한 관심을 반영했습니다. 3위는 개포동 성원대치2단지아파트(12건)이고, 도곡렉슬·푸른마을아파트 등이 9건씩 4위 그룹을 형성했습니다.

서초구 거래 많은 단지 TOP 5 및 최고가 단지

서초구에서 거래가 가장 많았던 단지는 반포동 반포자이(5건)와 서초동 래미안 리더스원(5건), 방배동 엠브이아파트(5건), 방배동 방배디오슈페리움Ⅰ(5건)이 공동 1위를 기록했습니다. 반포자이의 평균 거래금액은 59억 1,000만원으로, 거래량이 많으면서도 고가를 유지하는 특이한 구조입니다. 이어 잠원동 신반포2(4건)가 평균 53억 500만원으로 5위에 올랐습니다.

서초구 최고가 거래 단지는 반포동 아크로리버파크로, 4월 최고가 85억원(전용 130㎡, 15층)을 기록했습니다. 반포자이는 75억원(전용 216.5㎡, 10층)으로 2위였고, 래미안퍼스티지 70억원, 신반포2 65억 2,000만원이 뒤를 이었습니다. 반포 라인의 최고가 단지들이 서초구 전체 가격 수준을 끌어올리고 있는 구조입니다.

강남구 vs 서초구 — 단지별 심층 분석

단지 단위로 보면 두 지역의 성격 차이가 더욱 뚜렷해집니다. 강남구 대치동은 래미안대치팰리스(평균 48억 5,000만원), 동부센트레빌(평균 56억 7,750만원), 대치아이파크(평균 42억 2,000만원) 등 학군과 브랜드가 결합된 대형 단지들이 집중돼 있습니다. 같은 강남구 내에서도 개포동 개포자이프레지던스(평균 33억 4,800만원)와 수서동 까치마을(평균 15억 4,456만원) 사이의 가격 격차가 두 배 이상으로 법정동별 편차가 상당합니다.

서초구는 반포 라인(아크로리버파크·반포자이·래미안원베일리·래미안퍼스티지)이 최고가를 형성하고, 방배동은 20억원 내외의 실수요 단지들이 가장 많은 거래를 이끌고 있습니다. 잠원동 신반포2는 평균 53억 500만원으로 반포동과 어깨를 나란히 하며 서초구 내 인기 법정동 2위 자리를 지키고 있습니다. 반포동의 평균가가 단지 기준 최상위(아크로리버파크 평균 66억원)에서 시작한다는 점은, 강남구 압구정동과 함께 서울에서 가장 비싼 아파트 클러스터를 형성하고 있음을 보여줍니다.

같은 구 내 주요 인기 법정동 비교 — 강남구

강남구 내에서도 법정동별 성격 차이가 뚜렷합니다. 학군 수요의 대명사인 대치동(평균 31억 368만원)과 재건축 기대의 압구정동(평균 68억 6,706만원)은 같은 강남구 안에서 두 배 이상의 평균가 차이를 보입니다. 압구정동은 거래 건수는 17건으로 적지만, 단 한 번의 거래에도 수십억원을 호가하는 고가 거래가 집중된 곳입니다. 개포동은 재건축 완료된 새 아파트들(개포자이프레지던스, 디에이치아너힐즈 등)과 기존 소형 단지(성원대치2단지, 까치마을의 수서 지역 포함)가 혼재하면서 거래량은 가장 많지만 평균가는 26억 5,365만원으로 구 전체 평균과 유사한 수준입니다.

같은 구 내 인기 경쟁을 수치로 정리하면: 압구정 > 대치 > 도곡 > 청담 > 개포·삼성 > 일원 > 역삼·자곡 > 수서·논현 순입니다. 역삼동은 46건으로 대치동(38건)보다 거래량이 많지만, 소형 저가 단지(대우디오빌 등)가 평균을 크게 낮추면서 평균 거래금액은 19억 6,804만원으로 구 전체 평균을 밑돕니다.