안양 아파트 거래량 분석(2026년 2월 기준)

한눈에 보는 핵심 요약

2026년 2월 안양 아파트 시장, 거래량은 어디에 더 몰렸을까

2026년 2월 안양 아파트 거래량 분석에서 먼저 눈에 들어오는 부분은 동안구 우세다. 동안구 거래건수는 433건, 만안구는 254건으로 집계됐다. 비중으로 보면 동안구가 전체의 약 63%를 차지해 안양 아파트 실거래 중심축이 동안구에 있었음을 보여준다. 특히 평촌 생활권과 비산·호계 일대 대단지 거래가 활발해 동안구가 거래량을 끌어올린 것으로 해석할 수 있다.

반면 만안구는 거래량 자체는 적었지만, 래미안안양메가트리아 같은 대단지가 여전히 강한 존재감을 보였다. 평균 거래금액도 만안구는 5억 7,169만원, 동안구는 7억 9,881만원으로 차이가 뚜렷했다. 즉 2026년 2월 안양 아파트 시장은 거래량과 가격 모두 동안구가 상대적으로 강했고, 만안구는 실거주형 대단지 위주로 거래가 이어진 구조라고 정리할 수 있다.

거래가 많았던 단지를 보면 안양 실거주 수요가 더 선명하게 보인다

안양에서 가장 많이 거래된 단지는 동안구의 평촌자이아이파크였다. 2026년 2월 거래건수는 30건으로 가장 많았고, 평균 거래금액은 8억 8,143만원이었다. 이어 공작아파트 21건, 평촌어바인퍼스트 20건, 한가람(세경) 17건처럼 동안구 평촌권과 주변 대단지가 상위권을 형성했다. 즉 안양 아파트 거래량 분석에서 실거주 수요는 동안구 쪽이 확실히 더 두텁게 드러난다.

만안구에서는 래미안안양메가트리아가 32건으로 단일 단지 기준 가장 강한 거래량을 보였다. 삼성래미안 17건, 석수엘지빌리지 12건, 아르테자이 12건도 뒤를 이었다. 만안구는 구 전체 거래량은 동안구보다 적지만, 특정 대단지에 거래가 몰리는 모습이 더 뚜렷했다. 그래서 안양 전체 흐름을 볼 때는 동안구의 넓은 거래 저변과 만안구의 대단지 집중 거래를 함께 보는 것이 맞다.

안양 아파트 거래량과 가격을 함께 보면 어떤 흐름이 보일까

거래량 기준으로는 만안구 래미안안양메가트리아가 1위였지만, 구 전체로 보면 동안구가 훨씬 넓은 거래 기반을 갖고 있었다. 또 가격 측면에서도 동안구가 더 강했다. 동안구 최고가 거래 단지는 평촌센텀퍼스트였고 최고 거래금액은 16억 8,300만원이었다. 반면 만안구 최고가도 래미안안양메가트리아가 기록했지만 상단 금액은 11억 8,500만원 수준이었다. 즉 안양 시장 전체의 가격 상단은 평촌권이, 대단지 거래량은 메가트리아와 평촌권이 함께 끌고 간 구조로 볼 수 있다.

이 흐름을 종합하면 2026년 2월 안양 아파트 거래량 분석의 핵심은 두 가지다. 첫째, 거래량 저변은 동안구가 넓다. 둘째, 만안구는 대단지 중심으로 거래가 압축된다. 그래서 안양 전체 시장을 해석할 때는 단순히 총거래건수만 보는 것보다, 동안구의 분산형 거래 구조와 만안구의 집중형 거래 구조를 함께 보는 것이 훨씬 입체적이다.