수원 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디일까(2026년 2월 기준)

한눈에 보는 핵심 요약

2026년 2월 수원 영통구 아파트 시장, 거래가 어디로 몰렸는지 먼저 보기

2026년 2월 수원 영통구 아파트 시장은 거래량과 가격이 함께 올라온 달이었다. 총거래건수는 전월 411건에서 522건으로 111건 늘었고, 평균 거래금액도 7억 2,169만원에서 7억 4,811만원으로 상승했다. 중앙값 거래금액도 1.3% 높아져, 수원 영통구 실거래가 시장은 단순히 거래만 늘어난 것이 아니라 가격대도 조금 더 올라온 흐름으로 볼 수 있다.

특히 이번 달에는 수원 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트가 어디인지가 꽤 뚜렷하게 보였다. 거래 상위권에는 황골마을주공1, 벽적골주공휴먼시아8단지, 벽적골9단지주공처럼 상대적으로 실거주 진입장벽이 낮고 수요층이 넓은 단지들이 올랐다. 반면 광교중흥에스클래스, 광교e편한세상, 래미안광교 같은 단지는 거래량도 있었지만 가격 상단을 형성하는 역할이 더 강했다. 즉 수원 영통구 아파트 시장은 거래가 많이 되는 단지와 비싸게 거래되는 단지가 일부 겹치면서도 성격이 조금 다르게 나타났다.

수원 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트는 왜 이 단지였을까

2026년 2월 수원 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트는 황골마을주공1이었다. 거래건수는 29건으로 압도적이었고, 전월보다 93.3% 늘었다. 평균 거래금액은 4억 3,869만원 수준으로 수원 영통구 전체 평균보다 낮지만, 이 점이 오히려 거래량 확대와 연결됐다고 볼 수 있다. 실거주 수요가 접근하기 쉬운 가격대이면서도 전용 57㎡대의 실용적인 면적 구성이 거래를 더 많이 끌어당긴 것으로 읽힌다.

비슷한 흐름은 벽적골주공휴먼시아8단지와 벽적골9단지주공에서도 확인된다. 이 두 단지도 각각 22건, 21건으로 거래가 많았고 전월보다 크게 늘었다. 즉 수원 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트를 보면 공통적으로 실수요층이 넓고, 가격대가 상대적으로 안정적인 중소형 단지가 중심을 이뤘다. 반면 광교중흥에스클래스는 평균 21억원대의 고가 단지이지만 거래가 14건이나 나와, 거래량과 가격 두 축에서 모두 이례적으로 강한 모습을 보였다.

거래량과 가격을 같이 보면 영통구 안에서도 무게중심이 갈린다

수원 영통구 거래량 중심 단지는 황골마을주공1이었지만, 가격 중심 단지는 광교중흥에스클래스였다. 광교중흥에스클래스는 거래건수 14건, 평균 거래금액 21억 1,428만원, 최고 거래금액 29억원으로 영통구 최고가 거래 단지이자 평균 거래금액 상위 1위를 동시에 기록했다. 이 정도면 단순한 고가 단지를 넘어, 2월 영통구 시장의 상징적인 단지라고 봐도 무리가 없다.

반면 거래량이 많았던 황골마을주공1, 벽적골주공휴먼시아8단지, 벽적골9단지주공은 가격대가 4억~5억원대로 형성돼 있다. 즉 영통구 실거래가 시장은 한쪽에서는 실거주 중심 중소형 단지가 거래를 이끌고, 다른 한쪽에서는 광교권 고급 단지가 가격 상단을 만드는 구조라고 정리할 수 있다. 수원 영통구에서 가장 많이 거래된 아파트를 찾는다면 황골마을주공1이 맞지만, 영통구 전체 시세 흐름과 상징성까지 보려면 광교중흥에스클래스와 광교권 주요 단지를 함께 봐야 더 정확하다.