마포구 신고가 아파트 정리(2026년 3월 기준)

한눈에 보는 핵심 요약

마포구 아파트 시장의 전체 구도

마포구는 서울시 중심부에 위치한 핵심 주거지역으로서 2026년 3월 아파트 신고가 거래 시장에서 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 전월 대비 거래건수는 153건으로 변동이 없었지만, 평균 거래금액은 14억 4,654만 원에서 13억 2,137만 원으로 8.7% 하락했습니다. 이는 매매시장의 조정 단계를 나타내는 신호로, 강남권의 급등에 따른 조정 수요가 마포구에도 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

마포구의 지역별 거래 현황을 살펴보면, 도화동과 망원동이 주도적인 역할을 하고 있습니다. 도화동은 26건의 거래로 가장 활발한 지역이며, 평균 거래금액 12억 6,412만 원으로 안정적인 중가대역을 형성하고 있습니다. 망원동은 25건의 거래로 뒤를 이으며, 8억 4,712만 원의 평균 거래금액으로 마포구 내에서 비교적 저가대역을 담당하고 있습니다. 이 두 지역은 마포구 전체 거래량의 33.3%를 차지하며, 대중교통 접근성과 생활편의시설이 우수한 지역으로 평가받고 있습니다.

주요 인기 단지의 거래 동향과 상대적 위치

마포구의 아파트 시장에서 가장 주목할 만한 변화는 단지별 거래량과 가격 움직임에서 나타나고 있습니다. 한화오벨리스크가 12건의 거래로 가장 활발한 단지이지만, 평균 거래금액은 7억 9,517만 원으로 중가대역에 위치하고 있습니다. 흥미롭게도 이 단지는 전월 대비 거래건수가 100% 증가(6건→12건)하여, 저가대역 아파트에 대한 실수요 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 성산월드타운대림은 6건의 거래로 평균 12억 417만 원을 기록했으며, 전월 대비 거래량이 500% 증가하여 가장 급격한 수요 변화를 보였습니다.

중상가 이상의 거래를 살펴보면, 우성 아파트가 5건의 거래로 평균 18억 1,600만 원을 기록하며 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다. 더클래시는 4건의 거래로 평균 20억 3,875만 원을 기록했으며, 당월 신규 거래로 주목받고 있습니다. 최고가 거래를 주도하는 메세나폴리스는 3건의 거래로 평균 26억 8,667만 원(최고가 28억 2,000만 원)을 기록하며, 마포구 최상위 거래대역을 형성하고 있습니다. 특히 서교동에 위치한 이 단지는 평균 전용면적 146.7㎡의 대형 평면으로, 고가대역 거래의 중심이 되고 있습니다.

면적별 가격대 분석 및 구매력 변화

마포구의 아파트 매매시장을 면적대별로 분석하면 흥미로운 수요 패턴이 드러납니다. 소형(60㎡ 미만) 아파트는 71건의 거래로 가장 높은 거래량을 기록했으며, 평균 거래금액 11억 4,459만 원을 유지하고 있습니다. 특히 전월 대비 거래량이 36.5% 증가한 점은 저가대역에 대한 실수요 수요가 확대되고 있음을 의미합니다. 최저가 1,000만 원부터 최고가 24억 원까지 범위가 넓어, 다양한 구매층의 참여가 이루어지고 있습니다.

중소형(60~84㎡) 아파트는 58건의 거래로 평균 13억 8,481만 원을 기록했으며, 평균 전용면적 82.0㎡ 기준으로 보면 약 1,689만 원/㎡의 평당가 형성이 이루어지고 있습니다. 중대형(85~134㎡) 아파트는 18건의 거래로 거래량은 적지만, 평균 15억 2,056만 원으로 중상가 거래의 중심이 되고 있습니다. 대형(135㎡ 이상) 아파트는 6건의 거래로 평균 22억 250만 원을 기록했으며, 이는 평당 약 1,535만 원의 프리미엄 가격대를 형성하고 있습니다. 전월 대비 평균 거래금액이 9.4% 하락한 점은 대형 평면의 조정 단계를 나타내는 신호입니다.