서울 아파트 거래량, 실거래가, 가격 흐름을 분석한 데이터 리포트입니다.
2026년 3월 성북구 아파트 시장은 서울 전체 조정 흐름 속에서도 거래가 꽤 두텁게 유지된 지역으로 볼 수 있습니다. 서울 전체 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 줄고 평균 거래금액도 9.3% 낮아졌지만, 성북구는 개별 파일 기준 총거래건수 327건, 평균 거래금액 8억8014만원을 기록했습니다. 전월 대비 거래는 19.7% 줄었고 평균 거래금액은 6.9% 낮아졌지만, 여전히 서울 자치구 가운데 거래량 상위권에 들어가는 편이었습니다. 이달 기준 거래가 가장 많았던 단지는 정릉풍림아이원이었고, 거래가 가장 많은 법정동도 정릉동이었습니다. 즉 2026년 3월 성북구에서 사람들이 많이 산 아파트는 길음뉴타운 초고가 단지보다는 정릉·월곡·돈암권의 실거주형 중형 아파트였다고 정리하는 것이 가장 자연스럽습니다.
2026년 3월 강서구 아파트 시장은 서울 전체 조정 흐름 속에서도 거래가 꾸준히 이어진 지역으로 볼 수 있습니다. 서울 전체 거래건수는 전월보다 20.1% 줄었지만, 강서구는 333건으로 서울 자치구 상위권 거래량을 유지했습니다. 평균 거래금액은 9억1681만원으로 전월과 거의 비슷했고, 최고 거래금액은 20억3500만원까지 올라 상단 가격도 살아 있었습니다. 강서구 안에서는 등촌동이 거래가 가장 많은 법정동이었고, 가양동과 마곡·내발산동, 방화동까지 생활권별 성격이 분명하게 갈렸습니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚은 뒤, 강서구에서 실제로 사람들이 많이 산 아파트는 어디였는지, 그리고 왜 그 단지들이 꾸준히 거래됐는지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 구로구 아파트 시장은 거래량이 크게 꺾이지 않으면서 가격은 비교적 안정적으로 움직인 달이었습니다. 구로구 총거래건수는 350건으로 전월보다 5.4% 줄었고, 평균 거래금액은 7억5092만원으로 0.2% 하락하는 데 그쳤습니다. 중앙값 역시 6억9000만원으로 1.4% 낮아져, 서울 전체가 거래와 가격 모두 조정된 흐름과 비교하면 구로구는 상대적으로 버틴 편이라고 볼 수 있습니다. 서울 전체로 보면 2026년 3월 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 줄었고, 평균 거래금액도 9.3% 하락했습니다. 그 안에서 구로구는 서울 자치구 중 거래량 상위권을 유지했고, 구로동·신도림동·개봉동처럼 성격이 다른 생활권이 동시에 거래를 만들었다는 점이 특징입니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚고, 구로구에서 어떤 단지가 거래를 이끌었는지, 그리고 왜 구로구가 서남권 실거주 시장에서 특별한지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 강남구 아파트 시장은 거래량도 줄고 평균 가격도 낮아진 달이었습니다. 강남구 총거래건수는 136건으로 전월보다 12.3% 줄었고, 평균 거래금액은 22억4416만원으로 14.2% 하락했습니다. 서울 전체 흐름과 비교해도 강남구의 조정 폭은 상대적으로 더 크게 느껴집니다. 서울 전체 3월 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 감소했고 평균 거래금액도 9.3% 낮아졌는데, 강남구는 평균 가격 하락률이 이보다 더 컸습니다. 다만 모든 단지가 같은 방향으로 움직인 것은 아니었습니다. 도곡동·대치동·수서동처럼 거래가 이어진 지역도 있었고, 상위 거래 단지 중에서는 래미안대치팰리스, 신동아, 까치마을, 반대로 가격을 방어하거나 오른 단지도 함께 나타났습니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚고, 강남구에서 어떤 단지들이 실제로 가격 조정을 받았는지, 왜 그런 차이가 생겼는지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 노원구 아파트 시장은 거래량은 줄었지만 가격은 오히려 소폭 오른 달로 정리할 수 있습니다. 노원구 총거래건수는 663건으로 전월보다 19.1% 줄었지만, 평균 거래금액은 6억4138만원으로 2.9% 상승했고 중앙값도 6억원으로 3.5% 올랐습니다. 서울 전체 흐름부터 보면 3월 서울 아파트 거래건수는 4709건으로 전월보다 20.1% 감소했고 평균 거래금액도 9.3% 낮아졌습니다. 그런데 그 안에서 노원구는 거래 감소폭은 있었어도 가격은 상대적으로 버틴 편이었습니다. 특히 상계동이 노원구에서 가장 많이 거래된 법정동이었고, 상계주공7(고층), 주공2, 상계주공9(고층), 중계무지개, 중계그린1단지처럼 재건축 기대 또는 실거주 선호가 있는 중저가 대단지가 거래 상위를 차지했습니다. 이번 글에서는 서울 전체 흐름을 먼저 짚고, 노원구가 왜 상대적으로 특별했는지, 상계동·중계동·월계동 같은 주요 생활권과 비교하면서 가격 변화의 결을 차분하게 살펴보겠습니다.
2026년 3월 서울 강남권 아파트 시장을 보면 강남구와 송파구 모두 거래가 전월보다 줄었지만, 감소 폭과 거래 구조는 조금 다르게 나타났습니다. 강남구는 총 136건, 송파구는 총 228건으로 송파구가 거래량에서는 더 앞섰습니다. 반면 평균 거래금액은 강남구가 22억4416만원, 송파구가 18억3097만원으로 강남구가 더 높았습니다. 즉 2026년 3월 강남구 vs 송파구 아파트 거래량 비교의 핵심은 “거래는 송파구가 더 많고, 가격 레벨은 강남구가 더 높다”로 정리할 수 있습니다. 여기에 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역 이슈와 강남권 재건축 기대까지 함께 보면, 거래량 숫자만으로는 다 설명되지 않는 온도 차도 읽을 수 있습니다.
2026년 3월 서울 강남권 아파트 시장을 보면 거래량은 송파구가, 평균 가격과 최고 거래금액은 서초구가 더 강했습니다. 송파구는 228건으로 서초구 79건보다 훨씬 많은 거래가 이뤄졌고, 잠실동 대단지 실거주 수요가 거래를 끌었습니다. 반면 서초구는 거래건수는 적지만 평균 거래금액이 21억1173만원으로 송파구 18억3097만원보다 높았고, 최고 거래금액도 100억원으로 서울 최고급 시장의 존재감을 유지했습니다. 이번 글에서는 서초 vs 송파 아파트 거래량을 중심으로 어떤 차이가 있었는지, 실거주와 가격 흐름은 어떻게 달랐는지 차분하게 정리해보겠습니다.
2026년 3월 서울 아파트 시장은 전체 거래량만 보면 전월보다 줄었습니다. 하지만 단지별로 들어가 보면 분위기는 꽤 달랐습니다. 서울 전체 거래건수는 4709건으로 전월 대비 20.1% 감소했지만, 일부 단지는 전월보다 거래가 몇 배씩 늘며 거래량 급증 흐름을 만들었습니다. 특히 신축 대단지, 재건축 기대 단지, 생활권이 안정적인 실거주형 아파트에서 거래가 집중됐습니다. 이번 글에서는 2026년 3월 서울 아파트 거래량 급증 단지를 중심으로 어떤 단지가 실제로 더 많이 거래됐는지, 왜 그 단지들이 선택받았는지 데이터 기반으로 정리해봅니다.
2026년 3월 강동구 아파트 시장은 전체 거래건수가 전월보다 줄었지만, 실거주 수요는 오히려 특정 단지에 더 선명하게 모였습니다. 특히 고덕동과 상일동의 대단지 신축, 그리고 생활 인프라가 안정적인 천호동 일대 단지들이 거래 상위권을 차지했습니다. 이번 글에서는 강동구 실거래 데이터를 기준으로 실제로 사람들이 많이 선택한 아파트 TOP10을 정리하고, 왜 이 단지들에 실거주 수요가 몰렸는지 데이터 중심으로 차분하게 살펴보겠습니다.
2026년 3월 영등포구 아파트 실거래 데이터를 보면 가장 많이 거래된 평형대는 소형(60㎡ 미만)이었습니다. 다만 거래량만 보면 소형이 앞섰지만, 거래금액 상단은 여의도와 당산, 신길 일대 중대형 이상 평형이 끌고 가는 구조가 함께 나타났습니다. 이번 글에서는 영등포구에서 실제로 가장 많이 팔린 평형대가 무엇이었는지, 가격대는 어느 정도였는지, 최근 영등포구 재건축·재개발 뉴스 흐름까지 같이 묶어서 정리해봅니다.