인천 연수구 아파트 가격 상승 단지 분석(2026년 2월 기준)

한눈에 보는 핵심 요약

2026년 2월 인천 연수구 아파트 시장, 먼저 전체 흐름부터 보기

2026년 2월 인천 연수구 아파트 시장은 거래량이 줄었지만 가격은 오히려 단단해진 모습이었다. 총거래건수는 전월 573건에서 476건으로 줄어 감소폭이 적지 않았지만, 평균 거래금액은 5억 5,262만원에서 5억 7,051만원으로 3.2% 상승했다. 중앙값 거래금액도 5억 4,500만원에서 5억 8,000만원으로 6.4% 올라, 중간 가격대 거래에서도 가격 상승이 확인됐다.

이 흐름은 연수구 안에서도 특히 송도동 비중이 크다는 점과 연결해서 볼 필요가 있다. 연수구에서 거래가 가장 많았던 법정동이 송도동이었고, 최고가 거래 단지도 모두 송도동에 몰려 있었다. 즉 2026년 2월 연수구 아파트 시장은 단순히 몇 건의 고가 거래 때문에 평균이 오른 것이 아니라, 송도동 주요 단지들의 가격 레벨이 전반적으로 올라온 결과로 읽는 편이 더 자연스럽다.

가격이 오른 단지를 보면 연수구 상승 흐름이 더 분명해진다

거래량 상위 단지들 가운데서도 가격이 오른 곳과 그렇지 않은 곳이 분명히 갈렸다. e편한세상송도는 거래건수 16건으로 가장 많았고 평균 거래금액도 전월보다 1.3% 상승했다. 더샵송도마리나베이는 평균 거래금액이 3.7% 올랐고, 우성1은 7.2%, 우성2는 7.4% 상승했다. 연수타운(금호,동아)처럼 거래건수가 늘었지만 평균 거래금액은 소폭 낮아진 단지도 있었지만, 전체적으로 보면 거래량이 많이 나온 단지 중에서도 가격 상승을 동반한 곳이 적지 않았다.

특히 송도동 단지들의 움직임이 중요하다. 송도글로벌파크베르디움과 송도에듀포레푸르지오는 거래건수 증가폭이 각각 55.6%, 75.0%였고, 더샵송도마리나베이도 거래와 가격이 함께 올라왔다. 반면 송도더샵센트럴시티는 거래건수와 평균 거래금액이 모두 다소 낮아졌다. 즉 인천 연수구 아파트 가격 상승 단지 분석을 할 때는 송도동 안에서도 상승 단지와 조정 단지를 나눠서 보는 것이 더 정확하다.

고가 거래 단지까지 같이 보면 연수구 가격 상승의 중심축이 보인다

2026년 2월 연수구 최고가 거래 단지는 송도센트럴파크푸르지오였다. 같은 달 최고 거래금액은 19억원이었고, 평균 거래금액도 16억 7,000만원으로 전월 대비 70.4% 급등했다. 최고 거래금액 상승률도 93.9%로 매우 컸다. 힐스테이트송도더스카이 역시 19억원 거래가 나와 연수구 가격 상단의 존재감을 보여줬지만, 전월 비교가 가능한 단지 가운데 상승 폭이 가장 강하게 드러난 곳은 송도센트럴파크푸르지오였다.

그 밖에도 송도더샵하버뷰(D13)는 평균 거래금액이 28.9% 상승했고, 최고 거래금액은 49.1% 올랐다. 송도더샵퍼스트파크F13-1BL은 평균 거래금액이 13.9%, 최고 거래금액이 18.5% 상승했고, 송도더샵퍼스트파크F15BL도 평균 거래금액이 10.1% 올랐다. 즉 2026년 2월 인천 연수구 아파트 가격 상승 단지 분석을 종합하면, 연수구 가격 상승의 중심축은 송도동 고급 단지와 준신축 주요 단지들이었다고 정리할 수 있다.