수원시 영통구 아파트 거래량 TOP10(2026년 3월 기준)
2026년 3월 수원시 영통구 아파트 시장은 수원시 전체 흐름 안에서도 가장 선명하게 거래가 몰린 지역으로 정리할 수 있습니다. 이 파일 기준 수원시 전체 거래건수는 530건이었고, 그중 영통구가 가장 거래가 많은 법정동으로 집계됐습니다. 영통구 거래량 TOP10을 보면 황골마을주공1, 매탄위브하늘채, 벽적골롯데, 현대힐스테이트, 벽적골9단지주공 같은 실거주형 단지가 상위권을 차지했고, 광교중흥에스클래스는 최고가 거래를 대표했습니다. 즉 2026년 3월 영통구 시장은 광교의 상급지 프리미엄과 영통·매탄권의 실거주 거래가 동시에 살아 있는 구조였습니다.
요즘 거래 흐름, 한눈에 보면
수원시 전체 흐름부터 보면 2026년 3월 거래건수는 530건으로 전월보다 1.5% 늘었지만, 평균 거래금액은 6억7688만원으로 9.5% 낮아졌습니다. 거래는 유지되거나 조금 늘었는데 평균 가격은 내려갔다는 뜻이라, 초고가 소수 거래보다 실거주 중심 단지의 거래 회전이 더 강했던 달로 볼 수 있습니다. 영통구가 수원시에서 거래가 가장 많은 법정동으로 잡힌 점도 이 흐름과 맞닿아 있습니다.
최근 시장 분위기도 비슷합니다. 2026년 2월 한국경제는 수원 영통구를 분당·수지·동탄과 함께 GTX와 반도체 호재가 겹치는 ‘경부축’ 주요 지역으로 짚었습니다. 실제 2026년 3월 영통구 거래 상위 단지 구성을 보면, 광교처럼 가격 상단을 만드는 지역과 영통·매탄처럼 거래량을 받쳐주는 실거주 지역이 함께 움직였다는 점이 특징입니다.
핵심 요약
가장 많이 거래된 TOP3
수원시 영통구 거래량 TOP10 전체 순위
| 순위 | 단지명 | 거래건수 | 평균 거래금액 | 평균 전용면적 | 전월 대비 거래 | 전월 대비 평균가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 황골마을주공1 | 40건 | 4억4835만원 | 58.5㎡ | +37.9% | +2.2% |
| 2 | 매탄위브하늘채 | 21건 | 7억1281만원 | 78.9㎡ | +50.0% | -7.9% |
| 3 | 벽적골롯데 | 18건 | 5억383만원 | 52.4㎡ | +80.0% | -1.4% |
| 4 | 현대힐스테이트 | 15건 | 6억426만원 | 77.0㎡ | +36.4% | +1.0% |
| 5 | 벽적골9단지주공 | 15건 | 5억8106만원 | 58.7㎡ | -28.6% | +7.9% |
| 6 | 늘푸른벽산 | 14건 | 4억8028만원 | 74.2㎡ | +366.7% | +16.6% |
| 7 | 원천레이크파크 | 13건 | 4억3061만원 | 56.8㎡ | +160.0% | -0.6% |
| 8 | 벽적골주공휴먼시아8단지 | 13건 | 3억8023만원 | 56.8㎡ | -40.9% | -1.7% |
| 9 | 신나무실휴먼시아5단지 | 12건 | 3억7416만원 | 57.4㎡ | +50.0% | -1.9% |
| 10 | 래미안영통마크원2단지 | 10건 | 8억4730만원 | 94.0㎡ | +42.9% | -1.2% |
이번 결과에서 중요한 포인트
이번 결과를 보면 영통구 거래량 TOP10은 크게 두 갈래로 나뉩니다. 하나는 영통·매탄 생활권의 구축·준신축 실거주 단지입니다. 황골마을주공1, 벽적골롯데, 벽적골9단지주공, 늘푸른벽산, 원천레이크파크, 신나무실휴먼시아5단지 등이 여기에 해당합니다. 이들 단지는 평균 거래금액이 3억 후반에서 6억 초반 수준에 분포하며 거래가 빠르게 회전했습니다. 특히 황골마을주공1은 40건으로 압도적 1위를 기록했고, 늘푸른벽산은 거래가 전월보다 366.7% 늘어 거래 증가 폭이 매우 컸습니다.
다른 한 축은 광교와 대형 신축 생활권입니다. 최고가 거래 단지는 광교중흥에스클래스였고, 최고가 거래 TOP10 대부분도 광교중흥에스클래스와 광교e편한세상, 힐스테이트광교 같은 광교권 단지가 차지했습니다. 다만 거래량 TOP10 상단은 광교 초고가 단지보다 실거주형 단지가 주도했습니다. 즉 2026년 3월 영통구 시장은 가격 상단은 광교가, 거래량 중심은 영통·매탄·망포권이 담당한 구조로 읽는 편이 가장 자연스럽습니다.
- 영통구 거래량 상위권 단지는 대부분 전용 50㎡대 후반~70㎡대 후반에 몰려 있어 실거주형 수요가 시장 중심이었습니다.
- 광교는 최고가 거래를 만들었지만, 거래량 자체는 영통·매탄 생활권의 중저가~중가 단지가 더 강했습니다.
- 수원 영통구는 최근 뉴스에서도 경부축 핵심 지역으로 거론돼, 거래량 데이터와 외부 기대감이 같은 방향을 가리키고 있습니다.
황골마을주공1, 벽적골롯데, 원천레이크파크, 신나무실휴먼시아5단지처럼 거래량이 많은 단지들은 평균 3억~5억원대가 많았습니다. 이 구간은 수원 영통구 안에서도 실제 거주 수요가 꾸준히 움직이는 대표 시장으로 볼 수 있습니다.
광교중흥에스클래스는 29억원 거래를 포함해 최고가 거래 TOP10을 사실상 주도했습니다. 반면 거래량 TOP10 상단에서는 실거주형 단지가 더 두드러졌습니다. 영통구는 이처럼 거래량과 가격 상단을 이끄는 지역이 분리돼 있다는 점이 특징입니다.
수원시 전체 흐름과 영통구가 특별한 이유
| 구분 | 핵심 수치 | 해석 |
|---|---|---|
| 수원시 전체 거래건수 | 530건 | 전월보다 1.5% 늘어 거래는 크게 꺾이지 않았습니다. |
| 수원시 전체 평균 거래금액 | 6억7688만원 | 평균 가격은 -9.5% 조정돼 실거래가 현실화 흐름이 나타났습니다. |
| 거래가 가장 많은 지역 | 영통구 | 수원시 안에서도 영통구가 거래 중심지였다는 뜻입니다. |
| 거래량 1위 단지 | 황골마을주공1 40건 | 중소형 실거주 단지가 시장 회전을 이끌었습니다. |
| 최고가 거래 단지 | 광교중흥에스클래스 29억원 | 광교는 가격 상단과 상징성을 유지했습니다. |
| 최근 뉴스 키워드 | 경부축, GTX, 반도체 | 영통구가 외부 관심을 받는 이유가 거래 데이터와 맞물립니다. |
최근 뉴스까지 같이 보면 왜 영통구가 더 특별할까
최근 시장 보도에서는 수원 영통구가 분당·수지·동탄과 함께 경부축 핵심 주거지로 자주 언급됩니다. 교통망 개선 기대와 반도체 산업축 배후 주거지 성격이 겹치기 때문입니다. 이런 외부 관심은 실제 2026년 3월 거래 데이터에서도 확인됩니다. 영통구는 수원시에서 거래가 가장 많은 지역이었고, 거래량 TOP10 단지의 면적과 가격대도 실거주 수요가 가장 활발한 구간에 집중됐습니다.
또 영통구는 같은 구 안에서도 성격이 분명하게 나뉩니다. 광교는 고가·신축 프리미엄, 영통·매탄은 실거주 회전, 망포는 생활권 확장 수요가 강한 편입니다. 그래서 수원시 영통구 아파트 거래량 TOP10을 볼 때는 단순히 많이 거래된 단지 이름만 보는 것보다, 어떤 생활권이 거래량을 만들고 어떤 생활권이 가격 상단을 형성하는지 함께 읽는 것이 훨씬 현실적입니다. 2026년 3월 데이터는 그 구분이 특히 선명했던 달이었습니다.
총평
2026년 3월 수원시 영통구 아파트 거래량 TOP10을 보면, 시장 중심은 분명히 실거주형 단지였습니다. 황골마을주공1이 40건으로 압도적 1위를 기록했고, 매탄위브하늘채·벽적골롯데·현대힐스테이트·벽적골9단지주공이 그 뒤를 이었습니다. 이들 단지는 대체로 전용 50㎡대 후반에서 70㎡대 후반, 가격은 4억~7억원대에 분포해 실제 거주 수요가 가장 많이 움직인 구간을 보여줬습니다.
반면 광교는 거래량보다 가격 상단을 상징하는 생활권이었습니다. 광교중흥에스클래스는 최고가 29억원 거래를 기록했고, 최고가 거래 TOP10 대부분이 광교권에 몰렸습니다. 최근 뉴스에서 수원 영통구가 경부축 핵심 지역으로 계속 거론되는 이유도 바로 이 이중 구조에 있습니다. 거래량은 영통·매탄권이, 가격 상단은 광교가 이끄는 구조가 동시에 작동하기 때문에 영통구는 수원시 안에서도 가장 입체적인 시장으로 읽힙니다.