2026년 2월 용산구 신고가 아파트 정리

한눈에 보는 핵심 요약

2026년 2월 용산구 고가 거래 흐름, 먼저 전체 시장부터 보기

2026년 2월 용산구 아파트 시장은 거래량과 평균 가격 모두 전월보다 소폭 둔화됐다. 총거래건수는 85건에서 81건으로 줄었고, 평균 거래금액도 23억 7,723만원에서 22억 7,059만원으로 내려왔다. 중앙값 역시 19억 5,000만원에서 19억원으로 낮아졌다. 겉으로만 보면 용산구 아파트 시장이 한 템포 쉬어간 달처럼 보일 수 있다. 다만 이 수치만으로 용산구 고가 시장이 약해졌다고 단정하기는 어렵다.

그 이유는 가격 상단의 존재감이 여전히 뚜렷했기 때문이다. 2월 최고 거래금액은 68억원이었고, 평균 거래금액 상위 단지 상당수가 30억~50억원대에 형성됐다. 특히 서빙고동 신동아, 용산동5가 용산파크타워, 이태원동 청화1, 한강로3가 센트럴파크처럼 용산구 안에서도 상징성이 강한 단지들이 다시 상위권에 올라왔다. 그래서 2026년 2월 용산구 신고가 아파트 정리는 거래량보다 가격 상단이 어디서 형성됐는지, 어떤 단지가 실제로 시장의 기준점을 만들었는지에 초점을 맞춰 보는 편이 더 유효하다.

용산구 신고가 아파트 정리에서 가장 먼저 봐야 할 단지는 어디일까

이번 달 용산구 최고가 거래 단지는 서빙고동 신동아였다. 평균 거래금액은 50억 5,000만원, 최고 거래금액은 68억원으로 집계됐고, 평균 거래금액도 전월보다 28.1% 상승했다. 최고 거래금액 상승률은 40.2%로 더 컸다. 용산구 신고가 아파트 정리라는 관점에서 보면 이번 달 가장 눈에 띄는 단지는 단연 신동아라고 할 수 있다. 서빙고동이라는 입지 특성과 대형 면적 중심 구조가 다시 한 번 가격 상단을 끌어올린 셈이다.

그다음으로는 용산동5가의 용산파크타워(24-0), 이태원동 청화1, 한강로3가 센트럴파크가 이어졌다. 특히 센트럴파크는 거래건수가 5건으로 적지 않았고 최고 거래금액도 50억 5,000만원에 달했다. 다시 말해 용산구 고가 거래는 일부 초대형 단지에만 한정된 것이 아니라, 서빙고동·용산동5가·한강로3가·이태원동 등 여러 고급 주거 축에서 동시에 나타났다. 이런 점 때문에 2026년 2월 용산구 아파트 시장은 거래량 자체보다 가격 상단을 누가 지탱했는지를 보는 것이 훨씬 더 중요하다.

거래가 몰린 단지까지 같이 보면 용산구 고가 시장의 무게중심이 보인다

2026년 2월 용산구에서 거래가 가장 많았던 단지는 이촌동 한가람이었다. 거래건수는 7건으로 전월보다 250.0% 늘었고, 평균 거래금액은 28억 7,671만원 수준이었다. 같은 이촌 생활권에서 고가 거래도 함께 확인된다는 점을 감안하면, 이촌동은 단순히 거래량만 많은 지역이 아니라 용산구 실거래의 핵심 축 중 하나라고 볼 수 있다. 실제로 용산구에서 거래가 가장 많았던 법정동도 이촌동이었다. 용산구 신고가 아파트 흐름을 볼 때 이촌동을 빼놓기 어려운 이유다.

반면 거래량이 많다고 해서 모두 같은 성격을 가진 것은 아니었다. 센트럴파크는 5건 거래되며 거래량 상위권에 올랐지만, 최고 거래금액은 50억 5,000만원까지 올라갔다. 삼성래미안은 거래건수는 5건이었지만 평균 거래금액은 17억원대로 상대적으로 안정적이었다. 신동아는 거래건수는 3건에 그쳤지만 평균 거래금액 50억원대, 최고 거래금액 68억원으로 상징성이 가장 강했다. 결국 용산구 아파트 시장은 거래량 중심지와 신고가·고가 거래 중심지가 완전히 분리되기보다, 일부 지역에서는 두 흐름이 동시에 겹쳐 있는 구조라고 정리할 수 있다.