핵심 요약

이번 결과에서 중요한 포인트

표를 보면 한 가지가 또렷합니다. 상위 10개 거래 가운데 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스(전용 142.1㎡·12억원) 한 건을 빼면, 나머지 아홉 자리가 모두 연수구 송도동 차지입니다. 인천의 고가 거래가 특정 구, 그중에서도 특정 동 하나에 이렇게까지 쏠리는 사례는 흔치 않습니다.

이런 집중은 송도가 최근 몇 분기 동안 보여온 흐름과 이어집니다. 부동산R114 집계 기준 송도국제도시 아파트 평균 매매가는 2025년 6월부터 2026년 3월까지 네 분기 연속 올랐고, 이 시기 GTX-B 노선이 착공에 들어가며 서울 접근성 개선 기대가 가격에 선반영됐습니다. 더샵송도센트럴파크3차 전용 119㎡가 직전 19억원대에서 5월 들어 20억원대로 올라선 흐름도 같은 맥락에 놓여 있습니다.

구별로 넓혀 보면 그림이 조금 달라집니다. 거래 건수는 서구가 582건으로 가장 많았지만, 평균 거래가는 연수구가 6억 1,095만원으로 인천에서 가장 높았습니다. 송도를 품은 연수구가 거래량은 서구·부평구에 밀리면서도 가격대에서는 인천을 대표하는 자리를 지키고 있는 셈입니다. 중구는 평균가가 전월 대비 13.4% 오르며 상승 폭이 가장 컸습니다.

같은 흐름을 법정동 단위로 내려가 보면, 어느 동이 인천의 가격대를 떠받치는지가 한층 분명해집니다.

연수구 송도동은 272건이 거래되며 거래량과 평균가(8억 585만원) 모두에서 인천 법정동 가운데 가장 높은 자리를 차지했습니다. 그 뒤를 서구 청라동(6억 9,149만원)과 서구 원당동(6억 3,388만원)이 이으며, 송도에 이어 청라가 인천 가격 지도의 두 번째 축을 형성하고 있음을 보여줍니다. 부평구 부평동은 평균가가 전월 대비 16.9% 올라 중심 생활권의 회복세를 드러냈습니다.