핵심 요약

이번 결과에서 중요한 포인트

신고가 TOP10에서 가장 또렷한 사실은, 열 단지가 모두 연수구 송도동 한 곳에서 나왔다는 점입니다. 1위 송도더샵하버뷰(D13)(18억 9,000만원)부터 10위 힐스테이트레이크송도4차(10억 8,500만원)까지, 인천에서 10억원 이상 거래가 사실상 송도에 집중돼 있다는 뜻입니다. 연수구의 4월 평균 거래가는 5억 6,623만원으로 인천 자치구 가운데 가장 높았고, 그중에서도 송도동은 평균 7억 7,125만원으로 동 단위 1위를 기록했습니다.

흥미로운 점은 신고가 단지의 면모입니다. 1·2위는 2011년 준공된 대형 평형이지만, 3위 힐스테이트송도더스카이는 2024년 입주한 신축이 84㎡대에서 13억원을 넘겼고, 10위 힐스테이트레이크송도4차는 2025년 준공된 가장 최근 단지입니다. 바다·공원 조망을 갖춘 구축 대형과 새로 들어선 신축 중소형이 함께 상단을 채우면서, 송도 안에서도 ‘입지 좋은 대형’과 ‘연식 새 신축’이 가격을 끌어올리는 두 축으로 자리 잡았습니다.

거래가 가장 활발했던 법정동은

신고가만큼이나 시장의 체온을 잘 보여주는 건 ‘어디서 가장 많이 사고팔렸나’입니다. 2026년 4월 인천에서 거래가 가장 많았던 곳은 연수구 송도동으로 한 달 동안 240건이 신고됐습니다. 평균가(7억 7,125만원)와 거래량을 동시에 거머쥔 보기 드문 동네입니다. 그 뒤로는 서구 당하동(151건, 전월 대비 +30.2%)과 서구 청라동(135건)이 이었는데, 두 곳 모두 거래가 늘며 서구 신도시권의 활기를 보여줬습니다.

표를 보면 거래량 상위 법정동이 송도·청라 같은 고가권과 주안·만수·작전동 같은 실수요 밀집지로 갈라집니다. 같은 인천이라도 ‘비싸서 주목받는 동네’와 ‘거래가 많아 활발한 동네’가 다르다는 점이 분명하게 드러납니다.

자치구별 평균 거래가 순위

평균 거래가로 줄을 세우면 인천의 가격 지형이 한눈에 들어옵니다. 연수구가 5억 6,623만원으로 가장 높고, 서구(4억 8,332만원)·부평구(3억 6,459만원)·남동구(3억 4,797만원) 순입니다. 1위 연수구와 가장 낮은 강화군(2억 1,140만원) 사이의 격차가 2배를 넘어, 같은 광역시 안에서도 가격대가 크게 벌어져 있음을 보여줍니다.

인천에서 평균가가 가장 높은 법정동

동(洞) 단위 평균 거래가로 보면 연수구 송도동이 7억 7,125만원으로 압도적인 1위였고, 서구 청라동(6억 5,347만원)과 원당동(6억 2,068만원)이 그 뒤를 이었습니다. 송도와 청라라는 두 신도시가 인천 고가권을 양분하는 구도가 그대로 드러납니다.

가장 낮은 가격대가 형성된 동네

고가권 반대편도 함께 봐야 시장 전체가 보입니다. 거래가 일정 수준 이상 있었던 법정동 가운데 가장 낮은 거래가가 신고된 곳은 남동구 구월동(최저 3,400만원)였고, 남동구 간석동·미추홀구 주안동 등이 뒤를 이었습니다. 소형·노후 평형을 중심으로 진입 문턱이 낮은 거래가 꾸준히 이뤄지는 지역들입니다.

아래 면적구간별 분포를 함께 보면, 인천 거래의 다수는 중소형(60~84㎡, 1,351건)과 소형이 받치고 있고, 신고가를 만드는 건 송도의 대형과 신축이라는 이중 구조가 다시 한 번 확인됩니다.