부산 남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 어디일까(2026년 2월 기준)

한눈에 보는 핵심 요약

2026년 2월 부산 남구 아파트 시장, 거래가 어디로 몰렸는지 먼저 보기

2026년 2월 부산 남구 아파트 시장은 거래량과 가격이 서로 다른 방향으로 움직였다. 총거래건수는 전월 343건에서 211건으로 크게 줄었지만, 평균 거래금액은 5억 1,508만원에서 5억 3,255만원으로 상승했다. 중앙값 거래금액도 4억 7,500만원에서 4억 8,200만원으로 소폭 올라, 거래된 물건의 체감 가격은 오히려 높아진 모습이었다.

특히 이번 달 부산 남구 아파트 거래는 특정 지역에 몰린 흐름이 뚜렷했다. 대연동 거래건수는 96건으로 전체의 거의 절반을 차지했고, 용호동은 61건으로 뒤를 이었다. 즉 부산 남구에서 가장 많이 거래된 아파트를 찾으려면 결국 대연동 대단지부터 보는 것이 맞다. 반면 최고가 거래와 평균 가격 상단은 용호동이 더 강하게 나타났다. 남구 시장은 거래 중심과 가격 중심이 서로 조금 다르게 움직였다고 볼 수 있다.

부산 남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 왜 대연롯데캐슬레전드1단지였을까

2026년 2월 부산 남구에서 가장 많이 거래된 아파트는 대연롯데캐슬레전드1단지였다. 거래건수는 17건으로 가장 많았고, 평균 거래금액은 5억 9,523만원 수준이었다. 최고 거래금액은 8억 8,000만원, 평균 전용면적은 71.6㎡로 실거주 선호가 높은 중소형 구간에 가깝다. 거래건수는 전월보다 줄었지만 평균 거래금액은 0.8% 상승해 가격 방어력도 어느 정도 유지된 모습이었다.

뒤를 이은 대연파크푸르지오, 대연자이, 대연양우내안애퍼스트, 대연푸르지오클라센트1단지까지 보면 거래량 상위 단지 대부분이 대연동에 몰려 있다. 즉 부산 남구에서 가장 많이 거래된 아파트를 찾는 질문은 단일 단지 하나를 고르는 것에서 끝나지 않고, 대연동 대단지 생활권 전체가 남구 실거래 중심지라는 점까지 같이 보여준다. 대연동이 왜 거래량 1위 법정동인지도 이 상위 단지 구성에서 자연스럽게 확인된다.

법정동 흐름과 가격 상단까지 같이 보면 부산 남구 시장이 더 선명해진다

법정동 기준으로 보면 부산 남구 거래 중심은 대연동이었다. 거래건수 96건, 거래비중 45.5%로 남구 전체 거래의 거의 절반이 대연동에서 발생했다. 거래 많은 단지 TOP10도 대연롯데캐슬레전드1단지, 대연파크푸르지오, 대연자이, 대연푸르지오클라센트1단지처럼 대연동 비중이 절대적이었다. 그래서 부산 남구에서 가장 많이 거래된 아파트를 찾을 때는 대연롯데캐슬레전드1단지를 먼저 봐야 하지만, 더 넓게는 대연동 전체를 거래 중심축으로 이해하는 것이 맞다.

반면 가격 상단은 용호동이 만들었다. 용호동 평균 거래금액은 6억 5,029만원으로 남구 1위였고, 최고 거래금액은 더블유의 34억원이었다. 더블유, 더비치푸르지오써밋, GS하이츠자이 같은 고가 단지가 용호동과 대연동 일대 상단 가격을 형성했다. 즉 부산 남구 시장은 거래량 기준으로는 대연동 우위, 가격 상단 기준으로는 용호동 우위가 동시에 나타난 구조라고 정리할 수 있다.