핵심 요약

이번 결과에서 중요한 포인트

이번 4월 거래 결과에서 가장 눈에 띄는 단지는 단연 동래래미안아이파크(온천동)입니다. 거래건수는 전월 20건에서 17건으로 소폭 줄었지만, 평균 거래 금액이 전월 7억 9,602만원에서 9억 5,058만원으로 무려 +19.4% 뛰었습니다. 같은 온천동에 위치한 동래럭키(구축, 평균 면적 111.1㎡)의 4월 평균 거래가가 9억 8,166만원이었던 점을 감안하면, 2022년 완공된 신축 단지임에도 구축 대형 면적 단지에 버금가는 가격대를 형성한 것이 확인됩니다. 이 단지는 최고가 TOP10 거래에서도 5번이나 이름을 올리며 동래구 가격 지표를 사실상 견인했습니다.

반면 사직동에서는 최고가 단지인 사직롯데캐슬더클래식의 거래건수가 전월 5건에서 2건으로 60% 줄었고, 평균 거래가도 12억 2,080만원에서 10억 4,100만원으로 낮아졌습니다. 이달 사직동 전체 평균(5억 5,718만원)은 전월 대비 -7.1% 하락했습니다. 사직동은 동래구에서 최고가 거래가 집중되는 법정동이지만 4월에는 고가 거래 빈도가 줄면서 평균치가 내려온 모양새입니다. 반면 이웃한 명륜동은 평균가 5억 9,506만원으로 동래구 내 법정동 중 평균가 1위를 기록했습니다. 명륜아이파크1단지(평균 7억 6,833만원), 명륜자이(평균 7억 1,000만원), 명륜2차아이파크1단지(평균 6억 9,830만원) 등이 가격을 높게 유지한 덕분입니다.