동작구 아파트 가격 상승률 상위 단지 TOP10(2026년 3월 기준)
2026년 3월 동작구 아파트 시장은 전체 거래건수가 전월보다 줄었지만, 평균 거래금액은 오히려 상승했습니다. 이번 글은 동작구 2026년 3월 실거래 데이터에서 단지별 평균 거래금액 전월비를 다시 정렬해, 실제로 가격 상승률이 높게 나타난 단지 TOP10을 정리한 내용입니다. 단순 거래량이 아니라 가격 상승률 중심으로 동작구 아파트 흐름을 살펴보고 싶은 분들에게 특히 도움이 되는 방식으로 구성했습니다.
요즘 거래 흐름, 한눈에 보면
2026년 3월 동작구 아파트 실거래는 총 131건으로 전월 190건 대비 31.1% 줄었습니다. 그런데 거래량이 줄었다고 해서 시장 전체가 약했다고 보기는 어렵습니다. 평균 거래금액은 14억818만원으로 전월보다 4.9% 상승했고, 중앙값도 8.1% 올라 실제 체감 가격대는 오히려 위쪽으로 움직였습니다.
최근 동작구 관련 시장 흐름을 같이 보면, 2026년 초 주간 가격 동향에서는 사당·상도동 역세권 위주 상승이 언급됐고, 4월 분양시장에서는 흑석동 ‘써밋더힐’과 노량진동 ‘라클라체자이드파인’ 같은 재개발 대형 단지가 거론됐습니다. 이런 분위기를 감안하면 동작구 부동산은 거래가 아주 많이 터지는 시장이라기보다, 선호 생활권과 재개발 기대 지역을 중심으로 가격이 더 단단하게 움직이는 구간으로 해석할 수 있습니다.
핵심 요약
가장 많이 거래된 TOP3
동작구 아파트 가격 상승률 상위 단지 TOP10
| 순위 | 단지명 | 거래건수 | 평균 거래금액 | 평균가 전월비 | 최고가 전월비 | 최저가 전월비 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신동아 | 4건 | 13억5125만원 | +174.4% | +190.6% | +115.4% | 85.2㎡ |
| 2 | 보라매자이더포레스트 | 2건 | 17억5000만원 | +9.4% | +18.8% | – | 72.3㎡ |
| 3 | 흑석동양아파트 | 3건 | 15억666.7만원 | +5.9% | +2.4% | +9.5% | 85.0㎡ |
| 4 | 신동아리버파크 | 3건 | 15억7833.3만원 | +3.7% | -2.6% | +2.1% | 76.5㎡ |
| 5 | 상도효성해링턴플레이스 | 2건 | 17억3750만원 | +2.5% | +1.2% | – | 85.0㎡ |
| 6 | 이수힐스테이트 | 2건 | 22억5500만원 | +2.2% | +1.7% | – | 96.7㎡ |
| 7 | 힐스테이트 상도 프레스티지 | 3건 | 17억9500만원 | +1.5% | -4.5% | +5.7% | 84.9㎡ |
| 8 | 포스코더샵 | 4건 | 18억4125만원 | +1.4% | +6.5% | -7.3% | 90.7㎡ |
| 9 | 래미안로이파크 | 2건 | 22억3750만원 | +0.2% | 0% | – | 85.0㎡ |
| 10 | 삼성래미안 | 4건 | 14억3875만원 | -0.2% | +3.4% | -3.9% | 78.7㎡ |
이번 결과에서 중요한 포인트
가장 먼저 눈에 들어오는 부분은 동작구 아파트 시장이 거래량보다 가격 측면에서 더 강하게 움직였다는 점입니다. 3월 동작구 전체 거래건수는 31.1% 줄었지만 평균 거래금액은 4.9% 상승했습니다. 특히 가격 상승률 상위 단지들을 보면 거래량이 아주 많지 않더라도 개별 단지의 가격 반등이 강하게 나타난 경우가 적지 않았습니다. 신동아의 경우 평균 거래금액 상승률이 174.4%에 달했고, 보라매자이더포레스트와 흑석동양아파트도 각각 +9.4%, +5.9%로 비교적 뚜렷한 상승 흐름을 보였습니다.
또 하나는 동작구 안에서도 상승이 고르게 퍼졌다기보다 지역별로 차이가 있었다는 점입니다. 흑석동과 동작동, 상도동 일부 단지는 가격 상단을 높이거나 평균가를 끌어올렸지만, 모든 단지가 같은 방향으로 움직인 것은 아니었습니다. 그래서 동작구 부동산을 볼 때는 단순히 거래건수가 늘었는지보다, 어떤 단지가 평균 거래금액을 실제로 끌어올렸는지 확인하는 것이 더 중요합니다. 이번 동작구 아파트 가격 상승률 상위 단지 TOP10은 그런 차이를 읽는 데 적합한 자료입니다.
- 동작구 전체 거래량은 줄었지만 평균 거래금액과 중앙값은 모두 상승해 가격 상향 흐름이 확인됐습니다.
- 상승률 상위 단지는 사당동·상도동·흑석동 중심으로 분포했고, 특히 신동아는 전월 대비 상승폭이 매우 컸습니다.
- 최근 분양·재개발 뉴스가 집중된 흑석동과 노량진동 이슈는 동작구 선호 지역의 가격 기대를 계속 자극하는 변수로 볼 수 있습니다.
이번 동작구 아파트 가격 상승률 상위 단지 TOP10에서 가장 먼저 체크할 곳은 신동아입니다. 평균 거래금액이 4억9250만원에서 13억5125만원으로 크게 뛰었고, 최고가와 최저가도 모두 큰 폭으로 상승했습니다. 다만 이런 수치는 거래 표본이 많지 않을 때 변동성이 커질 수 있으므로, 단순히 상승률 숫자만 보기보다 거래건수 4건이 함께 확인됐다는 점까지 같이 보는 것이 좋습니다.
동작구 2026년 3월 시장은 거래량이 줄어든 상태에서 일부 단지가 평균 거래금액을 끌어올린 구조입니다. 따라서 가격 상승률 상위 단지 TOP10은 동작구 안에서 어디가 상대적으로 강했는지 보여주는 자료로 보는 것이 적절합니다. 동작구 전체 시장 강세를 단정하기보다는, 재개발 기대감이 있는 지역과 선호 입지 단지 위주로 가격이 먼저 반응했다고 해석하는 편이 더 현실적입니다.
가격 상승률 상위 단지의 거래 변화 함께 보기
| 단지명 | 거래건수 전월비 | 평균가 전월비 | 최고가 전월비 | 읽을 포인트 |
|---|---|---|---|---|
| 신동아 | +100.0% | +174.4% | +190.6% | 거래 증가와 가격 급등이 동시에 나타난 케이스 |
| 보라매자이더포레스트 | 0% | +9.4% | +18.8% | 거래건수 유지 속 가격 상단이 높아진 사례 |
| 흑석동양아파트 | +50.0% | +5.9% | +2.4% | 흑석동 가격 방어와 상승이 함께 확인됨 |
| 신동아리버파크 | -72.7% | +3.7% | -2.6% | 거래 수는 줄었지만 평균가는 소폭 상승 |
| 포스코더샵 | +100.0% | +1.4% | +6.5% | 거래량 증가와 최고가 상승이 함께 보임 |
| 삼성래미안 | 0% | -0.2% | +3.4% | 평균가는 보합권, 최고가는 상승한 혼조형 |
총평
2026년 3월 동작구 아파트 시장은 거래량만 보면 분명히 숨을 고른 달이었습니다. 하지만 가격 데이터까지 함께 보면 다른 그림이 나옵니다. 전체 평균 거래금액은 전월 대비 4.9% 상승했고, 단지별로는 신동아·보라매자이더포레스트·흑석동양아파트처럼 평균 거래금액 상승률이 눈에 띈 곳들이 확인됐습니다. 즉 동작구 부동산은 거래가 줄어든 상황에서도 가격이 먼저 반응하는 단지들이 분명히 존재했던 시장이었습니다.
최근 동작구 관련 뉴스에서 사당·상도동 역세권 상승, 흑석·노량진 재개발 분양 이슈가 이어진 점까지 고려하면 동작구는 여전히 서울 안에서 주목도가 높은 지역입니다. 다만 이번 동작구 아파트 가격 상승률 상위 단지 TOP10은 시장 전체 강세를 의미한다기보다, 어떤 단지가 상대적으로 더 강했는지를 보여주는 데이터에 가깝습니다. 그래서 실제 흐름을 읽을 때는 상승률 숫자만 보지 말고 거래건수와 최고가, 그리고 생활권 이슈까지 함께 보는 것이 가장 중요합니다.